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NAB已被宣布成為聯邦政府首次置業貸款計劃中，提供抵押貸款的兩大主要銀行中的第一家。
在競選期間，澳大利亞總理Scott Morrison於今年五月曾承諾推出一項5億澳幣的計劃，讓首次購房者用5%的首付即可進入市場。
通常情況下，購房首付款為房價的20%，但根據政府新的首次置業者首付擔保計劃（First Home Loan Deposit Scheme），首次購房者僅需支付5%首付，剩餘15%首付由政府擔保。
該計劃將於2020年1月1日推出，每個財政年度將支持1萬筆自住貸款。
政府旗下的國家住房與金融投資公司(National Housing Finance and Investment Corporation)已選擇澳大利亞最大的商業銀行——澳大利亞國民銀行(NAB)為其提供由納稅人支持的新貸款。
在這一計劃中，首次置業者所購買的房子不必是全新的。
根據NAB的說法，該銀行將在每個財政年度接觸1萬名符合條件的首次購房者中的一半，並表示銀行“不會向符合條件的客戶，收取比計劃外同等客戶更高的利率”。
但Digital Finance Analytics負責人、經濟學家Martin North表示，許多獲得補貼的首次置業者可能難以償還貸款。
他周二對澳大利亞《每日郵報》說:“經常發生的情況是，他們會從父母那裡得到那5%的首付，但不一定能存下錢。”
“如果首次置業者從父母那裡獲得資助，他們很有可能再次違約，因為他們沒有存錢的意識，而儲蓄實際上是非常重要的。”
聯邦住房部長兼助理財務部長Michael Sukkar表示，該計劃旨在幫助首次置業者購買一套普通住房，其目的是使他們更快進入房產市場。
“我們想幫助更多的澳大利亞人實現購房”，他說道。
Sukkar此前曾表示，四大銀行中只有兩家將被選中參與該計劃，另外50%的擔保將發放給較小的銀行。
“這些規定旨在確保政府的預期得到滿足，即規模較小的銀行在首次置業住房貸款計劃中也能扮演重要角色，以促進競爭。”
然而，North擔心這一政策將把所有境況不佳的住房借貸者，集中到較為貧窮的城區。
“我個人認為，這是一個非常瘋狂的計劃”他表示。
如果出現被迫出售（物業的情況），價格會下降，導致借款人所欠債務超過房產價值，這種情況被稱為負資產。
North說，這給借款人帶來了一些風險。
納稅人將因為苦苦掙扎的借款人降價出售房產而蒙受損失。
“如果出了問題，這些貸款人就需要將房產出售，負資產就會出現，就需要有人幫助他們擺脫困境”
根據該計劃，符合條件的借款人可以在悉尼購買價值高達70萬澳幣的房屋。
然而，根據CoreLogic的數據，這一限價遠低於該市918,314澳幣的房價中值。
因此，如果獲得補貼的借款人想要一套獨立屋，而不是一套單元房，他們就會集中在悉尼西郊較貧窮的城區。
墨爾本的上限是60萬澳幣，該市房價中值為75.513萬澳幣。
堪培拉50萬澳幣，布里斯班47.5萬澳幣，阿德萊德、珀斯和霍巴特40萬澳幣。
澳洲國民銀行首席客戶長Mike Baird表示，首個住房貸款存款計劃將幫助更多澳洲人進入房地產市場。
“我們很榮幸被選中與聯邦政府和聯邦住房金融服務委員會(NHFIC)合作推出首個住房貸款存款計劃。”
“每年我們的銀行家都會幫助15000多名澳大利亞人，實現他們擁有第一套住房的夢想。這項計劃是幫助更多客戶的絕佳方式，可以讓他們在抵押貸款上省下數千澳幣。”
該計劃將適用於稅前年收入12.5萬澳幣以下的個人和年薪20萬澳幣以下的夫婦。
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