來源： Ozhome，文章內容並不代表本網立場和觀點。
PRD最新的全澳性數據顯示，在布里斯班（Brisbane）、悉尼（Sydney）和墨爾本（Melbourne）等服務完善、地理位置優越的郊區，東部沿海地區不斷下跌的房價為購房者打開了一扇窗戶。
在今年5月聯邦大選前的那個周末，維羅妮卡·柯林斯（Veronica Collins）和她的丈夫以161萬澳元的價格購買了一套投資性房產，這是位於悉尼西郊內城Croydon邊緣的一套有四間卧室的家庭住宅。
這是這對夫婦的全部家當了，他們還讓自己的一個孩子從私立學校轉出來才買了這個房，但他們之所以能夠這麼做，只是因為最近悉尼房價下跌了。
柯林斯太太說：“在18個月前的房價瘋狂時期，我們絕對不會買。我們原以為樓市會下跌。那個房子附近有兩個車站，步行10-15分鐘，車程才兩分鐘。那裡有很多餐館，很多咖啡館。我們可能做了一筆不錯的投資。”
根據PRDnationwide于11月28日發布的最新“負擔能力熱點”報告，房價的下跌使更多被認為適合居住的郊區的房價進入了所謂的負擔得起的範圍。這些郊區主要是指低犯罪率、低於平均水平的失業率以及5公里半徑內有學校、購物和醫療設施等便利設施的郊區。
當然，在像悉尼這樣的城市，這種變化是很微小的。
今年前三季度，在新=州首府，房價中值不超過50萬澳元的適宜居住郊區的比例升至0.9%，較6個月前的0.5%增長近一倍。
報告顯示，在房價較低的布里斯班，價格在50萬澳元以下的宜居和經濟適用房所占比例從39.8%擴大至43.6%。
但PRDnationwide首席經濟學家阿斯蒂•馬一智莫（Asti marmo）表示，自5月聯邦選舉以來的價格回升也意味著，人們負擔能力的改善將會出現逆轉。
他說：“這不是永久性的。市場正開始復甦。”
這份半年做一次的報告主要通過可負擔性、宜居性和增值潛力來衡量郊區。它只考慮了CBD半徑20公里以內的郊區。
報告中強調的其他可負擔得起的宜居郊區包括墨爾本東南郊區Caulfield North，那裡的房價中值為53.5萬澳元。
然而，價格本身並不能使郊區變得適宜居住或成為一項好的投資之地。這取決於基礎設施投資或低空置率等因素。雖然悉尼和墨爾本的房價在下降，但它們對購房者也有吸引力，這是其他城市郊區所缺乏的。
馬一智莫博士說：“在霍巴特、珀斯、阿德萊德和堪培拉，人們實際上不得不支付高於首都城市房價中值的價格，才能找到滿足宜居性、投資和未來增長標準的郊區。”
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/2ONSK9X
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言