來源：澳洲網
出人意料的是，在過去的一年中，在房價中位數上漲最多的10個街區中，阿德萊德包攬了5個。
在過去的一年中，南澳一直在澳洲房地產市場中最佳表現街區排行榜中占主導地位。經濟學家希望這一情況可以延續。
阿德萊德表現出人意料
《每日郵報》30日報道，澳洲房地產集團REA Group的最新數據顯示，出人意料的是，在過去的一年中，在房價中位數上漲最多的10個街區中，阿德萊德包攬了5個。
這5個街區分別是Torrens Park、North Adelaide、Gulfview Heights、Aldgate與Brighton。據REA Group介紹，截至10月31日的一年內，這5個街區的房價中位數均上漲了超過15%。
Torrens Park是阿德萊德房價表現最好的街區，在榜單中排名第二，其房價中位數上漲了23.3%至90萬元（澳元，下同）。
作為澳洲人口第五大城市，經濟學家希望這一新興房地產市場在經歷兩年的低迷后能夠繼續復甦，並顯示出它的實力。
高端市場率先上漲
對此，REA Group首席經濟學家康斯比（Nerida Conisbee）表示，在房地產價格周期的早期，購房者往往首先湧向高端市場，選擇最佳郊區。
「我們已觀察了一段時間，發現人們傾向於昂貴的街區，這與在市場強勁時期是非常不同的。」康斯比稱。
此外，她指出，南澳的房地產市場已經以相當穩定的價格經受住了房地產市場的低迷，因為它不容易被投機。
復甦是否已開始有爭議
不過，Digital Finance Analytics的首席執行官諾斯（Martin North）認為，房地產市場還沒有真正的復甦，增長區域僅限於一些高級街區。
「我們看到了一些街區房價的上漲，但大部分是富有的街區。」諾斯稱。
他認為一些阿德萊德街區房價的上漲是因為這些街區的公寓較少，但獨立住宅很多。
諾斯指出，由於房屋銷量也因「極低的待售房屋數量」而下降，且指數不透明，因此很難知道復甦是否開始。
房地產專家亞德尼（Michael Yardney）則認為，「相較其他首府城市，阿德萊德的房地產市場降溫相對溫和。」
他認為，隨著3次降息、減稅、積極的媒體報道和寬鬆的銀行貸款準則，澳洲的房地產市場正在「上行」。
新州Vaucluse 表現最佳
值得一提的是，在REA Group的Top10房價表現最佳排行榜上，排名第一的是新州的Vaucluse ，其房價中位數上漲了25.2%至645萬元。
同時上榜的還有新州的Palm Beach ，其房價上漲了15.5%至345萬元。
排名第三的則是昆州的Windsor ，房價上漲了19.1%至90.55萬元。緊隨其後的是西澳的Cannington，房價上漲了18.3%至48.5萬元。
遺憾的是，維州並沒有街區上榜。
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