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悉尼的房價現在可能貴得要命，但與未來的價格相比，還是很便宜的。
經濟建模顯示，到2030年底，在一些市府地區，購房者平均要支付高達750萬澳元的價格，是目前價格的兩倍。
這一假設的前提是，房地產價值繼續以過去30年的平均年增長率增長。過去30年的特點是衰退和經濟繁榮，以及房地產的起落。
在此期間，悉尼的獨立屋價值平均每年增長6.8%，而單元房價值每年增長約6.4%。
如果市場繼續沿著這條軌跡發展，到2030年，大悉尼地區(包括藍山和中央海岸)的一套獨立屋中值將達到174萬澳元，幾乎是當前90萬澳元中值的兩倍。
與此同時，根據CoreLogic和統計局（ABS）的數據分析，到下一個十年末，一套單元房中值將從目前的69.5萬澳元升至124萬澳元。
房地產專家警告說，可能導致房價持續上漲的因素之一是可建設用地的供應不足，這在過去是推動房價上漲的主要因素之一。
未來幾年，住房供應仍將是市場面臨的一個主要問題，尤其是在東區和下北岸。在這些地區，建築許可數量仍然很低，市府的有關法律嚴重限制了新開發項目。
因此，在Woollahra市府區，包括Bellevue Hill, Vaucluse和Point Piper，預計在2030年將擁有全國最貴的獨立屋也就不足為奇了：價格中值將達到748萬澳元。
如果歷史的增長趨勢繼續下去，Mosman的獨立屋中值將達到680萬澳元，而北部海灘一般的獨立屋價格也高達500萬澳元。
CoreLogic研究負責人勞里斯（Tim Lawless）稱，這些地區一直引領著近期房市的復甦，並傾向於顯示出房價在長期內最穩定的增長。
Woollahra地方政府區的價格在過去10年平均每年上漲7.2%，Mosman上漲6.4%，北部海灘上漲6.8%。
勞里斯表示，“這些地區是藍籌股房地產，一直在引領房地產市場復甦……它們往往是最先增長的地區。”
Realestate.com.au u首席經濟學家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，人們普遍存在一種誤解，認為房價每七年就會上漲一倍。“這通常要花更長的時間，”她說。
她補充稱，一個市場過去的表現並不能保證未來的增長。
“準確預測房價幾乎是不可能的，因為很多事情都可能發生變化，但由於住房供應有限和移民數量龐大，悉尼房價可能會出現強勁增長。”
“從長遠來看，購買房產是有意義的，因為你(從投資中)獲得的收益比你租房和購買股票等其他資產要多。”
如果歷史增長持續下去，Parramatta的獨立屋中值預計在2030年至少達到210萬澳元，而Liverpool的獨立屋將從目前的74萬澳元上漲到126萬澳元。
Penrith市府區的獨立屋中值為65萬澳元，是目前悉尼房價最低的地區之一。到2030年，價格將上漲至126萬澳元，目前該地區的年平均房價漲幅為6.8%。
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