來源： 澳房匯，文章內容並不代表本網立場和觀點。
Wendy Mace表示，目前購買優質開發項目的競爭非常激烈。圖: Paul Jeffers
在經歷了持續兩年的低迷之後，有跡象顯示樓花的需求正在回升，所以一些專家認為最糟糕的時期已經成為過去。
墨爾本開發商Lechte Corporation表示，其位於西墨爾本的8層高項目The Marker有186套公寓，其中85%在施工前就已經售出。
墨爾本開發商ID_Land的表現也同樣強勁，上周推出Yarraville Place新項目的首個周末就賣出了逾50%的公寓。
Fortis Development Group的Malvern項目 232 Wattletree在施工前就已售罄。
Wendy Mace是232 Wattletree的買家之一，她指現時購買樓花，尤其是優質的開發項目，競爭非常激烈。
她說:“你必須非常早進入市場才能買到最好位置的公寓，尤其是購買精品開發項目。”
“我想為我的狗狗買一套地面層的公寓，所以我必須很快做出決定。
“買家現在都在搶購公寓，因為目前只有很少項目在出售。”
BIS Oxford Economics建築與建設部的首席經濟學家Timothy Hibbert表示，與繁榮期的頂峰相比，現在推出市場的項目減少了。
他說:“一些開發商指銷售有所上升，我並不感到意外。”
“我們看到了一些坊間跡象顯示對建房用地和樓花公寓的需求在9月季度有所上升，我們認為沒有任何理由不會延續到下個季度。”
“我們認為樓花銷售可能已經見底，並開始改善。不過，需求在2018- 2019年期間大幅下降，所以是從很低的基數回升。”
房地產網站Realestate.com.au的首席經濟學家Nerida Conisbee也認為，樓花項目正開始出現一些好轉的跡象。
她說: “我認為樓花項目最糟糕的時候已經成為過去了。”
“來自香港的搜索活動繼續增加，因此，任何擁有吸引香港市場的產品、並積極在那裡營銷的開發商，都應該有好的銷售成績。”
“買家回來了，雖然對樓花項目來說，這還不是很大的增長，但最終會有更大的改善，因為利率很低，房貸審批也在慢慢放寬。”
“本地投資者並不那麼活躍，但正慢慢回歸，我們從電子郵件的查詢可以證實。”
SQM Research董事總經理Louis Christopher表示，他不相信樓花公寓已經走出了困境。
他說: “根據澳大利亞統計局公布的建築審批數據，我認為市場氣氛沒有改變。”
“我預計，在一段時間內，買家對樓花的需求仍然疲弱，因為最近房地產行業受到各種引起公眾關注問題的衝擊。”
CoreLogic的研究主管Tim Lawless指出，悉尼和墨爾本的供應過剩可能是令買家感到擔憂的另一個因素。
他說:“我聽說樓花公寓開發項目的銷售顯著放緩，可能就是由這些因素導致。”
悉尼開發商Aoyuan International的開發主管Adrian Liaw認為，市場已經回穩，但復甦之路還很長。
他說:“在過去三個月里，我們看到查詢增加，儘管轉化成銷售還需要時間，但至少詢問的人數上升了。”
“這是否意味著這個月樓花銷售將會回升，現在下結論還為時過早。”
“我認為情況會惡化嗎? 我不認為這會發生。我是否認為從現在開始會有顯著的改善?我也不認為會這樣。我確實認為，樓花銷售要復甦還有很長的路要走。”
Hibbert表示，BIS Oxford Economics預計，不會出現像過去兩年那樣的樓花價格大幅下跌，但他認為，銷售增長仍將受到限制。
他說:“建築質量問題，如樓宇外牆和結構問題已經損害了買家對新建築的信心，並可能拖延銷售的復甦。”
“但目前供應未能配合需求的情況將在未來幾年出現。因此，我們預計市場將承受更大的壓力，並將會推動下一輪上漲。”
更多詳情可參閱：https://ift.tt/2OStijI
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/37LsBB7
via
IFTTT
沒有留言:
發佈留言