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過去一年，在房市表現最好的郊區中，南澳這回唱了個主角，經濟學家希望，脆弱的復甦能夠持續下去。
根據REA Group的最新數據，去年，在房價中值漲幅最大的10個郊區中，阿德萊德佔了5個，令整個市場相當意外。
REA Group表示，截至10月31日的一年裡，Torrens Park, 北阿德萊德, Gulfview Heights, Aldgate和Brighton等郊區的房價均上漲了15%以上。
澳大利亞人口第五多的城市正顯示出其實力，經濟學家希望房地產市場在經歷兩年的低迷后能夠持續復甦。
Torrens Park是阿德萊德表現最好的郊區，在榜單中排名第二，獨立屋中值上漲23.3%，達到90萬澳元。
REA Group首席經濟學家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，在房地產價格周期的早期，購房者往往會首先湧向高端市場，選擇最好的郊區。
富裕的Gulfview Heights位於阿德萊德CBD附近，這裡面朝大海，它也以16.9%的漲幅躋身前十，獨立屋價格中值為52.6萬澳元。
北阿德萊德的獨立屋價格中值上漲了17.9%，以105.5萬澳元的價格突破百萬大關。
康尼斯比表示，南澳的房地產市場以相當穩定的價格經受住了房地產市場的低迷，因為這裡不太容易出現投機行為。
Digital Finance Analytics首席經濟學家諾斯(Martin North)稱，房地產市場尚未真正復甦，增長區域僅限於少數幾個優質郵政區。
他說，我們看到了一些地區出現增長，但主要是高檔住宅。
諾斯則表示，阿德萊德某些郊區的房價之所以上漲，是因為這裡的獨立屋數量更多，而單元房數量更少。
“單元房的結構和包層都很糟糕。”
諾斯還表示，銷量“非常低”，指數也不透明，因此很難知道復甦是否已經開始。
Corelogic的數據顯示，本月早些時候，悉尼和墨爾本的房價出現飆升，但REA Group的數據要保守得多。
諾斯說，他們不可能都是對的，他相信REA Group的數據更溫和，也更確定。
地產專家雅德尼（Michael Yardney）上個月稍早時候表示，今年多數時間，阿德萊德整體房價呈下降趨勢，但10月上漲0.4%。
他在SmartCompany網站上寫道，“與大多數其他國家的首府相比，阿德萊德的房地產市場低迷相對溫和。”
雅德尼表示，在苦苦掙扎了兩年之後，澳大利亞房地產市場在三次降息、減稅、媒體正面報道和放鬆銀行貸款指導方針之後，現在“正在上升”。
澳儲行定於周二再次開會，但預計不會將利率從0.75的歷史低點下調。今年以來，澳大利亞央行已三次降息。
不過，預計央行將在2020年上半年再次降息，以提振經濟。
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