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想在墨爾本最宜居郊區租房的家庭幾乎沒有什麼可以負擔得起的選擇，只有12個郊區被認為房租又便宜又好住。
Watsonia、Dandenong和Frankston是墨爾本最平價的宜居郊區，租金中位數為每周360澳元到380澳元。
德勤經濟咨詢公司（Deloitte Access Economics）和Tract Consultants最近開展的《Domain墨爾本宜居度》研究評估了307個墨爾本郊區的宜居性，比較了步行適宜度、咖啡館文化、教育和交通擁堵等因素。
然後，它對每個郊區進行了評分和排名， South Yarra、East Melbourne和Carlton被認為是該市三個最宜居的郊區。
對宜居性排名前50%的郊區和Domain租金數據的分析顯示，只有12個郊區的獨立屋租金中位數等於或低於墨爾本整體周租中位數430澳元。
Watsonia是租金最實惠的宜居郊區，在CBD東北約18公里，在宜居性方面總體排名第119位。表現最好的是火車便利度，排名第22位，在上小學的便利度和綠化覆蓋方面的排名也很高。
Macleod位於Watsonia南邊，是單元房租金最便宜的宜居郊區，周租中位數為265澳元。當地的獨立屋租金中位數也低於430澳元。
Jellis Craig Ivanhoe物業經理克哈吉雅（Karissa Kehagias）說，家庭被Macleod和Watsonia的咖啡館、學校和交通所吸引。“這兩個郊區都可以輕鬆前往火車站，如果你必須開車25分鐘才能坐上火車，那太累了，但這裡不用。”
在12個獨立屋租金又便宜又好住的郊區中，Airport West離市區最近，距CBD約13公里。其他郊區都距離CBD 30至40公里，包括Upwey、Dandenong和Frankston。
維州租客聯盟（Tenants Victoria）首席執行官貝弗里奇（Jennifer Beveridge）說，許多沒什麼錢付房租的人不得不犧牲地段來節省租金。
她說：“墨爾本內城嚴重缺乏個人和家庭負擔得起的出租獨立屋。公寓的情況要好一些，但是其中許多公寓對於有孩子的家庭來說還不夠大。當三分之一的家庭租房時，這對人們來說是一個大問題。”
公寓和單元房有許多又便宜又好的郊區可選，其中71個郊區的租金中位數等於或低於全市420澳元的水平。
非常宜居的郊區包括Windsor（租金中位數420澳元、宜居度排名17位）、Fairfield（租金中位數360澳元，排名18位）和Footscray（租金中位數340澳元，排名第6位）都是想租單元房的人可以負擔的選擇。
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