來源： 微悉尼，文章內容並不代表本網立場和觀點。
目前，全澳範圍內拍賣清空率大幅上升，悉尼和墨爾本是全澳房地產回升最為顯著的。最近幾周，悉尼和墨爾本兩大房市的房價反彈和高清盤率，讓買賣雙方都增加了信心。經濟學家強調，未來墨爾本和悉尼房價會上漲3%，明年年中兩地房價將會有12%及13%的提升。
根據房地產市場研究機構CoreLogic發布的數據顯示，澳大利亞儲備銀行的降息和信貸標準的放寬將促使房地產市場大幅回暖。同時，澳洲四大行放出消息，估計未來3年內，悉尼和墨爾本的房價將重回2017年的巔峰時期。意味著現在是入手房市的最佳時期！
越來越多的資深房產專家和專業網站表示，如今再不步入房地產市場，可能已經錯失良機了！
沒錯，
越來越多的房市數據暗示著，
2020年將成為澳洲房市的豐收年！
那麼問題來了，從澳洲的兩大城市入手，
悉尼和墨爾本對比，哪個更值得入手呢？
經專業分析，房產投資者重回市場，
其實更適合選擇墨爾本。
據報道，墨爾本人口來自200多個國家，使用230中語言，是一個集現代化、國際化、多元化的國際都市，也是全球最和諧及最具文化多樣性的城市之一。同時，墨爾本曾七次蟬聯“全球最宜居城市”的都市，為其居民提供了高質量的生活體驗，包括住房、教育、交通運輸、社區、公共安全和醫療，也提供了多樣的文化、娛樂和運動選擇等。
根據《墨爾本2050年規劃》預測，未來40年，當其他發達國家特別是歐洲國家的人口數量開始減少時，墨爾本的人口數量卻會大幅增加。到2050年，墨爾本將變成一個擁有770萬人口的城市，人口將再增加340萬，需要增加大約160萬套住房。
未來的墨爾本尤其是CBD地區，將會因為人口劇增，面臨巨大的住宅需求。對於這一觀點，高力國際近期發布的報告從行業領導者角度給予了客觀的回答。具體分析如下，我們一起來看一看：
人口增長，需求攀高
由於墨爾本城市規劃政策的改變，以及其獨特的生活方式、教育與文化資源配置，將繼續推進人口增長。澳大利亞統計局預計每年將有110,500新居民安居墨爾本，而未來的住宅需求將繼續強勢攀高，2022年後新公寓將供不應求。
市場潛力，供需失衡
同時，人口增長是租賃市場堅挺的主要驅動力，尤其在墨爾本中央商務區體現明顯，低空置率與高租金展現出這裡公寓市場長期的增長潛力。
2013至2017年，是墨爾本中央商務區公寓完工項目高峰期，到2018年該區域新公寓項目陸陸續續交付。2019至2022年也將迎來大量的公寓完工交付。但報告同時顯示：
2022年之後，市中心公寓供應量將急劇下降，並且不會再恢復至之前的供應水平，原因是中心已無可供開發大型住宅項目的土地。
史無前例的購買與租賃需求，推動著大批買家入市，然而，面對未來供需之間的失衡問題，不免讓人擔憂是否會錯過這次絕佳的時機？好消息是，目前官方市場數據分析看來，墨爾本中央商務區在2023年，還將會有最後唯一一個項目完工：
Aspire
這將會是廣大投資者最後可貴的機會！
3-5年後的墨爾本
（綠色部分為已獲批文的建築，
基本已經開始銷售或售罄）
中心位置綠色建築為Aspire所在地址
（數據來自City of Melbourne）
Aspire項目的唯一性在於它是墨爾本都市規劃中的壓軸之作，從2017年開始，通過墨爾本市政審批的開發項目屈指可數。除非建地面積很大，否則在新的1：18的土地分配比例下，墨爾本市中心很難拿到巨型公寓的項目批文，在一定意義上墨爾本公寓的黃金時代已經進入落幕階段。
而Aspire就是墨爾本公寓的壓軸作品！
基於墨爾本市中心土地的稀缺性和巨型公寓項目的有限性，可以預見公寓市場的投資門檻將進一步提高而現在，就是您最好也是最後的機會！！
旅遊 景點 城市分割線
Aspire
黃金時代巨制 ！
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先到先得！！
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活動主題：墨爾本投資正當時
活動一
時間：2019.12.2-2019.12.8
地點：Lower Ground Level
（Next to JB HIFI）
644 GeorgeStreet，
Sydney，NSW，2000
活動二
時間：2019.12.8
1pm-6pm
地點：Room 2 Level 2，
Hilton Sydney
488 George Street,
Sydney NSW 2000
主講嘉賓
房市分析-小麥
稅務分析-葛佳（悉大大）
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Aspire項目介紹
Aspire
項目名稱：Aspire
項目地址：299 King Street,
Melbourne VIC 3000, Australia
項目產權：永久
交房日期：2023年
Aspire公寓建築外立面優美柔和的線條使得整棟大樓盡顯優雅大氣。
公寓的公共配套設施完善，包括私人餐廳、住戶休息室、游泳池以及健身房等，為住戶提供高品質的生活。公寓內部設計方面，低調的色彩，搭配不同紋理和形狀的自然材料，金屬元素的使用，盡顯低調與奢華；寬敞的窗戶讓住戶可以欣賞到墨爾本市中心、Flagstaff公園和維多利亞港的無限美景；公寓充分考慮到存儲空間的重要性，打造了包括梳妝台、學習區、大型衣櫃在內的豐富的存儲空間。
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