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對許多人來說，悉尼最宜居的郊區的價格通常遙不可及，但新的分析表明，有一些價格趨勢正好相反。
雖然Milsons Point、Lavender Bay、悉尼CBD和Kirribilli都非常宜居，但最近發布的《Domain悉尼宜居度》研究發現，它們的租金都很昂貴。
研究合著者，Tract Consultants的特里爾（Adam Terrill）說：“宜居度更高的郊區往往也更貴。不過有很多郊區可能被房客忽略，它們實際上可以提供很高的居住標準。”
對於那些預算低於悉尼獨立屋租金中位數的人（上季度為525澳元），只有兩個郊區的符合預算，而且宜居度排名前100。
它們分別是位於Liverpool旁邊的Parramatta和Warwick Farm，在截至9月的一年中，周租中位數分別為500澳元和420澳元。根據德勤經濟諮詢公司（Deloitte Access Economics）和Tract Consultants的研究，這兩個郊區分別排名第80位和第81位，該研究評估了569個大悉尼郊區的宜居度。
在悉的163個郊區獨立屋租金中位數低於525澳元的地區中，只有17個的宜居度排名前50%，而且它們都距市中心至少15公里。
Domain研究分析師歐文（Eliza Owen）說：“要想住在宜居地區，通常必須支付高於平均水平的租金。高宜居度會導致物業價格上漲。”
在這17個郊區中，Campbelltown（排名222）和Mount Druitt（283）的獨立屋租金最實惠，為每周395澳元，其次是Penrith（265），Warwick Farm（81）和Faulconbridge（175），中價分別為400澳元、420澳元和440澳元。
歐文說：“這些郊區的社會經濟地位較低，但宜居度排名較高，可能是因為交通發達並擁有更多開放空間。”
而樂於居住在公寓中的房客則有更多選擇。在預算範圍內不僅有更多的郊區，還可以選擇靠近市中心的排名較高的郊區。
Jannali是單元房租金低於全市周租中位數520澳元的最宜居郊區。在研究中排名第13位，周租中位數僅為400澳元。
共有20個郊區滿足房租便宜並且宜居度排名前100的標準，包括Elizabeth Bay（15）、Paddington（16）、Sutherland（18）和Rushcutters Bay（21）。 Birchgrove（30）和Woolooware（63）是其中最貴的，中位租金為520澳元。
歐文提醒，在悉尼的中位數租金範圍內，全市不同地區所能租到公寓類型相差很大。
進入前100名的郊區中，超過一半的郊區位於悉尼南區。Oatley（31），Cronulla（39），Engadine（51）和Kirawee（62）都在其中，租金中位數在430澳元至500澳元之間。
McGrath Cronulla的金（Carly King）說，房客有望在Cronulla離海灘不遠的地方找到一套兩居室的公寓，該區的平均租金為490澳元。她說：“每年的這個時候，海灘是吸引人的主要地方，但Cronulla也有不錯的商店、餐館，靠近公共交通和學校。”
還有60個郊區排名前50%，其中最便宜的是Mount Druitt、Berala（278）和Warwick Farm，周租中位數分別為320澳元、363澳元和370澳元。
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