作者:Nicole
2019年快要結束了
各行各業都不免要掏出小本本
總結一下過去
展望一下未來
交出一份完滿的報告
那麼報告中體現的房產究竟是怎麼樣的數據呢，小編表示非常的好奇，接下來就帶大家看下吧！
澳大利亞
“如果要我在亞太地區的任何地方做長期投資的話，我會繼續選擇澳大利亞”。
在今年的投資者排名調查中，悉尼和墨爾本繼續領跑，這位基金經理的觀點得到了廣泛的支持。
澳大利亞市場（為亞洲）提供高收益， 合理的流動性，持續增長的租金，可靠而堅挺的經濟甚至還包括走弱的貨幣，都對離岸投資者具有巨大的魅力。
在過去幾年中，澳大利亞的住宅市場是亞太地區幾個遭遇低迷的市場之一。經過兩次利率下調和稅收減免，以及放寬按揭貸款要求之後，目前價格趨於穩定。
此外，由於街頭遊行一直持續，香港投資者為了尋求安全的避難所，在悉尼和墨爾本的購買激增，極大地繁榮了這兩個市場。
悉尼和墨爾本躋身投資前景最好的五座城市之列，而這兩座城市都是流動性好且相對透明的市場。
上面這張圖表反映了2020年城市投資前景和城市開發前景的排名，其中悉尼和墨爾本的表現依舊亮眼。
悉尼（投資排名第四，開發排名第三）
悉尼仍然炙手可熱。經過兩年的價格下跌和降息，看起來市場即將再次蓬勃發展。澳大利亞移民繼續增加，極大地推高了對新住宅的需求。
澳大利亞對國內和國際資本都具有長期吸引力， 其原因無外乎常見的幾個：相對成熟的市場，流動性較強，好品質資產數量多，經濟穩定，亞太地區首屈一指的高資本化率。
跨境交易在所有交易中的占比大約為50%，唯一能夠與之媲美的是新加坡（55%）。
在悉尼，所有類型資產的需求都很強勁，大約三分之一多一點的受訪者正在物色買入辦公樓、住宅、工業地產以及酒店的機會。
墨爾本（投資排名第五，開發排名第五）
墨爾本在潛力方面超越對手悉尼的時刻是短暫的。但是維多利亞州的首府仍是亞太地區機構投資者投資的首選之一。
人口結構狀況良好，加上當地經濟的多樣化，根據投資銀行瑞士信貸的預測，未來5年墨爾本的辦公樓租金將繼續上揚。
墨爾本機場鐵路線的建設將於2022年開工， 這也將為商業和住宅開發開闢新的領域。
根據 SQM Research發布的2020年房市預測報告-Housing Boom and Bust Report 2020 我們可以看到更細緻全面的預測分析：
2020年，澳大利亞大部分首府城市房價預計上漲。
悉尼、墨爾本將領跑房價上漲。
據估計，首府城市住房價格將會上升7%至11%，相比于2018年及2019上半年而言，將是一個強勢的反彈。
悉尼、墨爾本面臨雙位數增長
悉尼預計上漲10%-14%
墨爾本預計上漲11%-15%
SQM研究所的創始人Louis Christopher先生指出，由於聯邦大選自由黨獲勝、利率調至紀錄低點0.75%、寬鬆的貸款政策以及持續強勁的人口增長率，這些因素都會導致房價在2020年攀升。
結論：
澳大利亞政局穩定，金融機構安全，低利率，相對成熟的市場，流動性較強，好品質資產數量多，經濟穩定，亞太地區首屈一指的高資本化率……
在澳大利亞投資的好處不勝枚舉，這是睿智投資者的選擇，也將是投資者的不二之選。
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