文章來源：Ozhome.com.au
墨爾本越來越多賣家重返市場，並希望在年底前出售自己的房產，而房源荒也將開始改善。
SQM Research的克里斯托弗(Louis Christopher)稱，數據顯示，新掛牌房源在增加–即在任何一個月，房屋掛牌時間不超過30天，這表明墨爾本的房價在持續復甦。
他表示，「儘管與年中相比有所改善，但從歷史上看，墨爾本的新上市規模仍略低於平均水平。」
根據SQM Research的研究，10月份最新數據顯示，墨爾本10月份有15,689套新房源掛牌出售，僅略低於去年同期的16,351套。
自年初墨爾本房價跌至最低點以來，這一數字已大幅改善。
克里斯托弗表示，「數據顯示，5月份(11,914套新房源上市)和6月份(9472套)的表現尤其弱於正常水平。」
在今年5月聯邦大選之前，圍繞房地產相關稅收優惠的不確定性持續了數月，而在皇家金融服務委員會進行調查后，銀行收緊了貸款標準，導致墨爾本的房地產價格自2017年底以來下跌了10%。
墨爾本房價在第二季度開始反彈，但由於賣家採取觀望態度，掛牌房源一直較少。
今年10月，墨爾本的掛牌房產總數為36,122套，略低於去年同期水平。其中，8996套房產上市時間超過6個月。
儘管這一數字較去年同期有所上升，但明顯低於5月份的水平，5月份有11,872套住房的上市時間超過6個月。
Fletchers Blackburn的負責人兼拍賣師哈德賽德（Tim Heavyside）表示，一些賣家決定在年底前出售，就是為了利用庫存不足、賣家競爭較少的機會。
在樓市低迷和復甦初期持觀望態度的賣家，現在開始掛牌出售他們的房屋，寄希望于在待售房源略低於平均水平的市場，他們能夠借此賣出更好的價格。
一些賣家希望有更好的售價，這意味著儘管新上市的房屋數量減少了，但整體掛牌房源比往常要多，因為房屋在市場上停留的時間更長。
他說，「離聖誕節只有4個周末了，所以我們看到更多賣家希望在年底前出售，明年2月和3月上市的房源將大幅增加。」
Domain經濟專家威爾特希爾(Trent Wiltshire)表示，墨爾本的房價回升表明，新掛牌房源數量的增長速度快于同期的平均水平。
他說，「我們在今年春季看到的是，新掛牌房產的增長速度高於正常水平。」
「如果房價在2020年繼續上漲(目前看來很有可能)，我認為明年我們將繼續看到新房源的增加。」
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