每日地產丨投資者引領住房貸款熱潮

來源：每日地產ozreal

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1月份投資房貸款增長10.5%，使當月住房貸款總額達到287億澳元，比2020年增長43%。

ABS最新數據顯示，除北領地外，澳洲所有州和領地的數據均出現大幅增長，同比增長44.3%，為2003年以來的最大年度增幅。

自住房貸款1月份上漲了10.9%,比2020年1月高出52.3%,首次置業者增加了9.6%，是2009年5月以來的最高水平,與全球金融危機后的增幅相似，並且引入首次置業者補貼。

投資房貸款增長9.4%，過去12個月累計增長22.7%，表明投資者新貸款申請再次活躍。

這是2016年9月以來投資房貸款承諾額的最大增幅。

投資目的的首次置業者貸款承諾額占所有首次置業者貸款承諾額的4.4%。

HomeBuilder計劃2.5萬澳元建造或翻新物業的補貼也推動了房地產市場日益升溫。

ABS金融主管Katherine Keenan說：「自2020年6月引入HomeBuilder補貼以來，建築貸款承諾額出現了創紀錄的增長。」

「在2020年末、2021年1月1日HomeBuilder補貼減少之前提交的貸款申請使1月份建築貸款承諾額實現強勁增長，增幅15.7%。」

新貸款承諾額上升了10.9%，是自2020年8月以來的最高月度增幅。

自住首次置業貸款承諾額占所有自住者承諾額的36.5%。

儘管在1月份之前，650萬維州居民經歷了兩次封鎖，但該州投資房新貸款承諾額在1月份也增長了12.9%。

ANZ經濟學家Adelaide Timbrell表示，維州在封鎖後繼續追趕，新增貸款總額從去年12月的15.2%同比上升至今年1月的29.7%。

他說:「政府的支持措施增加了住房貸款的上漲勢頭，維州的印花稅優惠、首次置業者首付計劃和其他首次置業者的優惠措施都降低了購房的初始成本。」

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Timbrell說：「低利率以及持續低借貸成本的前景對房地產市場的刺激超過了經濟的其他部分。」

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本文標籤：ANZ, HomeBuilder, HomeBuilder計劃, 北領地, 房貸, 每日地產, 澳元, 澳洲, 維州居民

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