來源：澳洲微報
疫情對澳洲房市的衝擊漸漸消退，而隨著后疫情時代的到來，澳洲房市也慢慢呈現出火爆態勢。
這個周末，全澳各州拍賣依舊火爆，現場人山人海，中介直言：房子根本不夠賣！
#01：澳洲拍賣現場直擊：人山人海場面火爆
由於隔離酒店疫情爆發，墨爾本剛剛實施了為期五天的全城封鎖。上個周末，現場拍賣和驗房被禁止，一些中介選擇重新將拍賣活動安排到了本周末，而跟著拍賣活動一起積蓄熱情的，還有澳洲的買家們。
這導致了，墨爾本今年規模最大的周末拍賣活動之一。
在Doncaster East的一處房屋拍賣現場，一眾買家們早早地便到達。
不僅路邊停滿了車輛，邊上的人行道上也站滿了準備看房拍賣的人。
據悉，這種房產前屋住當時以130萬澳元的價格買下了這棟住宅。
起拍價120萬澳元，最後以142.8萬澳元的價格成交。比底價足足高出了22.8萬澳元。
最終成交時刻，連中介都顯得異常興奮和激動，直接展示了一個「平底起飛」。
另一邊悉尼的拍賣現場也是同樣的火爆！
從悉尼的一名小紅書博主在現場拍攝的視頻可以看出，房子周圍也是圍滿了前來看房的買家。
甚至連房屋牆體跟籬笆中間的狹小空間都是人擠人。
根據房產網站Domian最的新信息，布里斯班火熱的房地產市場又創造了一項紀錄。
上周末，布里斯班房屋拍賣清盤利率，創下多年來最高紀錄之一。
在上周六和周日，布里斯班房屋的清盤率高達76%！
在整個布里斯班，上周末總共拍賣了22套房屋，總價為11,148,000澳元，中位售價為865,000澳元。
相比之下，去年這個時候，清盤率僅有慘淡的45%。
#02：房產需求旺盛，中介直言房子不夠賣
Place Estate Agents首席拍賣師Peter Burgin說，上周布里斯班創紀錄的清盤率數字不僅突顯出布里斯班房地產行業的飆升趨勢，還凸顯出隨著庫存緊張和買家競爭激烈，賣家和購房者爭相尋求透明的銷售方式，對拍賣的胃口越來越大。
「有很多因素助長這種拍賣的，比如市面上可出售的房源不足，但還有一個事實是，越來越多的賣家和買家告訴我們，他們希望參加拍賣，因為拍賣的透明度很高。」
「現在我們看到，在拍賣活動和清倉率方面，布里斯班正向墨爾本和悉尼邁進。」
而來自墨爾本的Jellis Craig Brunswick房產中介經紀人Nick Roper則指出，墨爾本房市強勁的業績反映出，自去年10月墨爾本第二次封鎖結束以來，他目睹了買家中被壓抑的需求。
「眼下買家太多了，我們發現很難找到足夠多的房產。」
Brad Teal Essendon的房地產經紀人Brad Teal表示，他預計未來幾周需求將超過供應。而且現在的買家大多都非華人，證明本地買家的購買力更加旺盛，最重的成交價也比預期要高出20萬澳元以上。
「目前，我們看到高需求和低庫存推高了價格，但是我認為隨著復活節的到來，這種目前對房地產市場需求火爆的狀態將導致更多的賣方進入市場，這可能會平衡房地產市場。供求方程更加均勻。」
但是，Ray White Cheltenham的Kevin Chokshi認為，可能要等到復活節后，賣方才能有足夠的信心將更多的房地產推向市場。
「我認為目前大多數賣家正坐下來等著看其他房屋的售價。他們希望獲得社會證明，並在有信心將其房產投放市場之前，看到其他房屋正在取得強勁的成績。」
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/3aC3NPF
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言