來源：澳洲微報
澳洲房價飆升，
貸款發放總額200億澳元，
專家擔憂澳央行會上調利率，
房市繁榮刺激經濟回暖！
#01：澳洲房價飆升，
房貸發放總額破近200億
澳洲房價飆升速度越來越快，特別是自去年12月以來，整體房價大幅上漲。
這其中有多重原因，最主要的三點原因：1、澳洲利率處於歷史低點，目前申請房貸還款壓力不大；
2、疫情刺激了人們對房產的需求，尤其是首次購房者人數大漲；
3、政府為首次置業者提供數萬澳元的補助；
也因為首次置業者人數上漲，對貸款的需求量也隨之上漲。
澳洲統計局的數據顯示，去年12月，澳洲自住房貸款總額上漲了8.7%，達到199億澳元，比去年同飆升38.9%。
這其中，自住首套房貸款數量增長了9.3%。
澳洲統計局金融和財富負責人Amanda Seneviratne表示：數據顯示，首套房買家對房貸的需求已經達到了自2009年6月以來的最高水平。
之前幾年，澳洲的房產市場萎靡，在諸多因素的影響下房價下跌趨勢明顯。
特別是經歷了疫情的摧殘，房產市場更是近乎停滯。房價下跌情況更加嚴重。
直到疫情結束以後，隨著房產需求量的大幅度反彈，房價猛漲，根據官方數據顯示：澳洲房價在今年1月再次上漲了0.9%，目前的價格已經比2017年9月時的最高點還要高出0.7%。
#02：澳洲經濟回暖
雖然房價上漲能夠刺激經濟發展，對於澳洲恢復經濟有利好作用。
但也有一些經濟學家表示了自己的擔憂。
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver認為，短時間內，200億澳元貸款的發放總額或許會讓澳央行感覺擔憂。
同時快速上漲的房價有可能會導致利率上調。
不過專家也認為，利率上調可能仍需要一段時間，短時間內利率不會有所變動。
而且澳洲經濟已經出現了明顯的恢複信號。
首先，昨天發布的澳洲最新失業率數據為6.6%，遠低於預期，這說明越來越多澳洲人恢復到正常的工作生活之中。
同時，招聘廣告數量同比增長了2.3%，已經是連續第8個月保持增長趨勢，也是達到了2019年以來的最高水平。
其中製造業表現尤為良好——澳洲工業集團的製造業表現指數在過去兩個月里上升了3.2個點，達到55.3點，也是目前澳洲恢復程度最好的行業之一。
最後
房價上漲也是澳洲經濟回暖的表現之一，隨著澳洲經濟形勢的不斷好轉，越來越多行業恢復正常運作。
人們收入維持穩定，又處在利率低點，對房產的需求量還會進一步提升，從而形成良性循環。
對於澳洲經濟是否能夠快速恢復的擔憂已經不復存在，房產繁榮足以說明一切！
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