文章來源：Ozhome.com.au
近幾個月來，一些首府城市的房地產市場復甦似乎沒有放緩的跡象，但真正值得關注的熱點並不是悉尼和墨爾本。
SRP的研究負責人謝潑德（Jeremy Sheppard）表示，大多數這些地方的購入價格只是大城市郊區房價的一小部分。
上榜的包括一些有穩定旅遊市場的地方，如新州北部海岸的Ballina和昆士蘭州的陽光海岸。
他說，「雖然其中一些地方可能更出名的是度假目的地，但它們也有大量的當地人——在一些地方，有數十萬人固定全年居住。」
「這意味著，這些市場具備堅實的基本面，為房價增長做好了準備，包括構成房價上行壓力的供求經濟原理。」
排在首位的是East Ballina，謝潑德預計，未來3年，這裡的房價中值將上漲28%。
「East Ballina不僅是一個沿海郊區，而且該地區位於Byron Bay以南，距離黃金海岸也不遠，」他說。
但謝潑德表示，這些地區在旅遊業之外也具備增長基本面。
緊隨其後的是Tweed Heads地區的Bilambil Heights，他預計該地區的房價中值將上漲27%。
謝潑德表示，「這一地區以其豐富的自然美景而聞名，每年吸引數百萬遊客。」
「然而，像Bilambil Heights這樣的郊區，由於它的地形以及地理位置離黃金海岸很近，這個地方也很受當地居民的歡迎，。」
謝潑德預測2022年房價將出現增長的地區還包括：霍巴特的Rosetta(25%)、陽光海岸的Kuluin(25%)和Wollongong以南的Kiama (24%)。
「雖然遊客可能每年都會去Kiama度假，但那裡的居民每天都能欣賞這裡無敵的美景，包括一些熱門的衝浪景點。最重要的是，考慮到Wollongong位於悉尼以南120公里，它在未來幾年的發展勢頭將會越來越強勁。」
suburbgrowth.com是房地產研究機構Selection Residential Property旗下的預測服務機構，它的分析發現，在未來幾年內，一些鄉鎮地區的房價將上漲逾20%。
目前，在五個增長最快的郊區，房價中值在43.1萬到82.5萬澳元之間。
但謝潑德列出的名單中包括一些住房承受力較高的地方，其中包括Mildura的房價中值為29.7萬澳元，預計未來3年增長22%。
他表示，新州Grafton目前的房價中值為31.8萬澳元，預計將增長20%。而維多利亞州的Echuca，房價中值為36.7萬澳元，將增值20%。
謝潑德的分析納入了17個不同的市場變數，以預測未來3年的增長。
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