來源：澳華財經在線
( 圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》4月7日訊 在聯邦和州政府優惠政策的幫助下，許多首次購房者已經進入市場。過去的一年裡，首次購房者的新貸款激增了66%，佔到對自住者新貸款的三分之一以上。
但首次購房者激增的事實，並未改變澳洲代際住房不平等的現實。而且這種不平等還在加劇。
《悉尼晨鋒報》報道，幾十年來，澳洲兩大黨派的政府都提供了各種方式的現金補助和其他優惠，以幫助首次購房者，但統計數據顯示，這幾乎沒有什麼效果。
人口普查數據顯示，自20世紀60年代以來，澳洲房屋所有權的總體比例一直相當穩定，接近70%，但對於年輕人來說，情況卻大不相同。以30歲至34歲的人群為例，房屋擁有率從1971年的64%，下降到2016年上一次人口普查時的50%。房價高企無疑是一個關鍵因素。
今年下半年人口普查的結果很可能會顯示年輕一代的購房率進一步下降。
歷史表明，從長期來看，任何提高人們購房能力的政策最終都會導致房價上漲，無論是購房補貼，還是低利率。
澳新銀行的經濟學家最近預測，悉尼房價將在2021年上漲19%，並警告說，更多的千禧一代購房困難。許多首次購房者面臨的最大障礙是湊夠首付。在工資增長几乎停滯、儲蓄賬戶利率接近於零、COVID-19經濟衰退導致年輕職員更多失業的時期，存首付變得更加困難。
上一次房市繁榮時期，為應對住房可負擔性問題，工黨承諾在2019年大選中改革負扣稅和資本利得稅優惠。聯盟黨當時警告工黨的改革將使房價崩潰。因此下一屆大選，政府可能不會提出任何打擊房價的措施。
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