來源：澳洲網
【澳洲網編譯報道】一項新研究顯示，隨著澳洲房價飆升至荒唐的水平，相比于錯過買房好時機，人們更擔心為一套房子支付過高的價格，
《每日郵報》6日報道，在短短6個月里，悉尼的房價中值已經上漲了129409元，澳洲的房價也正在以32年來最快的速度飆升。在中央海岸的一個海濱郊區，房價就在一年內飆升了57.5萬元，漲幅為68%。而隨著超過2/3的澳洲住房市場的房價創下新高，潛在買家越來越擔心上當受騙。
一項針對1028名新置業者的調查發現，近一半（48%）的首次購房者表示，他們最大的擔憂就是房價過高。相比之下，只有1/3的受訪者擔心無力償還房貸。此外，28%的受訪者擔心無法負擔理想地段的房價；24%的受訪者擔心會為了房子掏空積蓄；23%的受訪者擔憂湊不齊首付；23%的受訪者擔心失業后無法負擔房貸；22%的受訪者擔心房屋的維護費用，還有21%的受訪者擔心房子會落價。
CoreLogic的數據顯示，悉尼在復活節小長假的清拍率為85.9%，但該市北部賴德地區（Ryde）的清拍率更高，達到93.8%，與堪培拉持平。其中墨爾本75.3%的清拍率低於全澳79.4%的平均水平。據悉，今年3月，在澳洲88個統計地區中，有61個地區的房價創下了紀錄。澳洲房價上月飆升2.8%，為1988年10月以來的最快增幅。其中悉尼房價中值漲幅更大，為4.3%，也是32年來最快的漲幅。另根據realestate.com.au的母公司REA集團的其他數據顯示，悉尼、墨爾本、布里斯班及其周邊郊區的共54個地區的房價中值在2021年2月就突破了100萬元的大關口，其房屋價格也越來越超出平均收入者的承受能力。
針對過高的房價，澳央行行長勞伊（Philip Lowe）再次承諾，在2024年之前不會加息，他也表示十分擔心房地產價格的上漲。此外，澳洲的四大銀行中也有3家提供著不到2%的固定房貸利率。他說，在房價上漲、利率較低的環境下，央行將密切關注住房貸款趨勢，保持貸款標準很重要。另外，押注利率走勢的期貨市場也預計，央行將在2022年（而非2024年）上調現金利率，這本身將是自2010年以來首次上調現金利率。而且即使央行保持利率不變，澳洲審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）也可能再次對投資者和付息貸款施加更嚴格的規定，以冷卻過熱的房地產市場。
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