來源：澳洲財經見聞
2020年，澳洲受到新冠疫情衝擊，國境被封鎖，民眾失業，行業停滯，經濟遭遇斷崖式衰退。
澳洲樓市，開始出現大幅下跌。
在很多人看衰澳洲房產時候，我寫了一篇文章，說澳洲房價，一定會漲！一定會漲到新冠之前的水平！
然後，評論區，很多讀者開始嗤之以鼻，漲？憑什麼漲？做夢呢？
然後呢？
1月底，Domain發布澳洲House Price指數，果不其然，澳洲房價創下歷史新高，超過2017年的房價峰值！
2月，澳洲房價繼續上漲，漲幅創下18年以來的最大月漲幅！
3月，全澳房價繼續狂速飆漲，更是創下了32年以來的最快月漲幅！一個月就上漲了2.8%。房屋均價達到了624768澳元，比一個月整整增加了近16000澳元！
悉尼房價領漲全澳，2021年第一季度，悉尼住宅價格一共上漲6.7%，其中獨立屋漲勢最為迅猛，第一季度共漲8.2%，均價已經超過110萬澳元，一個月就已經漲了5萬澳元。
第一季度，墨爾本漲了4.9%，獨立屋均價達到了86萬澳元，同比上月也漲了2萬澳元。
澳新銀行預測，澳洲房價在2021年，將上漲17%，將達到從1980年以來40年的最強勁漲幅！
悉尼將上漲19%
墨爾本將上漲16％。
珀斯將上漲19％，
霍巴特將上漲18％
布里斯班將上漲16％
阿德萊德將上漲13％
那，很多人還是不了解，房價，為什麼漲？
原因有很多，但是總而言之，就是買的人越多，供需失衡，價格就會越漲！
房價的暴漲，讓澳洲人，開始搶房！
澳洲樓市，開始瘋狂
悉尼的Maroubra一棟房子，因為多人搶房互相競價，最後以超過底價121萬澳元的驚人價格售出！
另一個房屋拍賣現場，拍賣師Scott Kenned以320萬澳元價格開拍，因為買家爭搶，最終售價比底價高出近70萬澳元！
悉尼內城區帕丁頓的一間破舊的小兩房，吸引了260人競拍，最後價格整整比底價多出近50萬澳元。
墨爾本樓市有24%房產在拍賣前就被賣掉了，因為在拍賣前，房子就被買家 出到高價買走了！
更誇張的是，在最近的一項調查中，近30%買家表示，他們甚至可以不看房就可以買房！
一家房源放出，會引上百人爭搶！
澳洲樓市，肉眼可見的瘋狂！
那很多人奇怪了，澳洲留學生又過不了，國境封鎖，中國人又過不來，澳洲房價憑啥漲呢？
新冠
澳洲對疫情的控製成果，在全球可以排前三，現階段，澳洲多地病例已經為零，澳洲老百姓現在可以回復正常生活，疫苗【相關閱讀:紀錄片：恐怖的疫苗真相之謎】接種，也在有條不紊的進行。
澳洲各行各業重新開放，經濟開始全面復甦，澳洲全國失業率為5.8%，比1月少了0.5%個百分點！
據預計，澳洲經濟，在2021年將增長4.9％。
疫情的控制，經濟的復甦，極大的增強了大家的信心！
澳洲的消費者信心指數，處於十年以來的最高點，商業信心，也處於31個月以來的最高點！
澳洲人民，現在敢花錢了！
很多人，也開始考慮買房了。
低利率
澳洲央行，最近一次降息把現金利率降到0.1％，固定抵押貸款利率下降，創下歷史新低。
現階段，澳洲的利率真實低得令人不敢相信。
澳洲央行推行量化寬鬆，刺激經濟，鼓勵增加支出，增加社會資金流動性，並表示至少維持到2024年。
這導致住房貸款的利率一直處於歷史低位，這使得購房者借入更多的便宜錢。
企業，家庭和政府的借錢成本處於最低點，便宜錢太容易得到，這更刺激了諸多購房投資者進場！
抵押貸款
疫情中，因為封鎖和對未來的擔心，澳洲人民開始存錢，家庭儲蓄達到了自1970年代中期以來的最高水平，達到1100億澳元！
現在呢，經濟迅速復甦，利率這麼低，對未來國家又有信心，這大大刺激購房信心，讓很多澳洲人把儲蓄拿出來買房。
未來這1100億，會有很大一部分流入到房地產！
除了低利率外，銀行也開始簡化貸款規則程序，貸款現在比幾年前更加方便更加容易。
供應不足
2020，因為疫情影響，澳洲開工數量驟減，房屋供應量達到近年來的低點。
隨著需求的不斷增加， 房屋開始出現緊缺情況。
現在澳洲樓市待售房屋緊缺，所以才發生以上的爭搶行為，現在很多人不管房源如何，只要是還過得去的房源，幾乎都會被搶購！
越搶，越漲，越漲，越搶！
所以，即使是澳洲國境封鎖，即使中澳關係緊張，中國人過不來，也不耽誤澳洲房價暴漲！
現在，因為房價的飆升，澳洲90%的購房者，都實現了盈利賺錢！
未來，澳洲樓市會怎樣呢？
澳洲央行保證利率到2024年之前不會上漲，會一直保持在0.1%，央行已經強調，即使房價飆升，未來三年仍將保持低利率。
這就保證使購房者和投資者有信心購買房地產，低利率也可能吸引很多購房者。
現在，購房者的意願達到了2015年以來的最高水平，更多購房者已經擁入市場，準備搶房！
未來，即使如JobKeeper和HomeBuilder結束以及固定抵押貸款利率的提高，因為澳洲人信心預期在那放著，這會大大支撐樓市，澳洲房價依然會上漲！
疫情慢慢得到控制，澳洲將重新開放邊界，商業人員重新流動，未來移民、留學生、投資客人流的大幅湧入，澳洲樓市會有更加飆升之勢！
可以說，現在的澳洲樓市，只是個開始！
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