來源：Fundation Capital
1月29日，由亞太資本和Fundation Capital聯合舉辦的「后疫情時代澳洲房產投資與借貸分析」研討會在Park Hyatt Melbourne隆重舉行。
此次研討會是在2021年伊始，澳大利亞進入后疫情時代，經濟復甦，房地產市場投資強勁反彈的背景下，有幸邀請到亞太資本董事、前澳洲香港上市公司CEO、前德銀澳洲融資主管Gavin Xing，Fundation Capital首席分析師Steven Li，以及莫納什大學經濟學教授史鶴凌教授作為嘉賓，對澳洲經濟、房產投資和借貸情況進行分析。
研討會開始，亞太資本創始人何漢文先生首先代表公司對嘉賓以及在坐客人表示感謝，再次強調了亞太資本定位於服務亞洲人群，為其提供專業以及定製化的金融產品服務的特徵。
接下來，第一位主講嘉賓Gavin Xing以自身20餘年在金融以及投行領域的從業經驗對澳洲資本市場提出了見解。澳洲相對閉塞的經濟生態系統導致信貸市場競爭疲軟，與美國、歐洲銀行系統相比，澳洲銀行利差在2-3%，遠高於歐美國家正常的1%。也是由於澳洲的本土保護，造成了資產投資的不確定性，而對風險進行合理控制就顯得尤為重要。
在投資中，資產投資為主，而小貸和風險投資也同為重要，平衡利益才是成功的關鍵。同時澳洲金融業要有高瞻遠矚的眼光，在與中國企業以及市場的對接中還有很大的發展空間，利用渠道對接中國，接受挑戰，在資產投資和房產投資方面和中國企業攜手並進。
Steven Li則對澳大利亞各州首府城市的房產市場以及住宅市場，從聯邦政府及州政府貨幣政策、銀行利率調整、房產供需、就業率、以及消費者信心指數等多角度進行了細緻分析。從不同數據來源顯示，整體預測澳洲房產市場看漲，主要城市房價上升8%左右，住宅市場疫情過後也會有所反彈。
因疫情影響，大中城市人口驅散，偏遠地區人口回歸，未來二三線城市或將成為房產投資重點。其中布里斯班穩賺不賠但盈利偏小，堪培拉因其就業率穩定可作為保底投資，珀斯及達爾文因最早開放邊境，可實現中短期穩步上升，霍巴特房產投資也有望實現崛起。而這一切也是在澳大利亞宏觀、微觀經濟調控順利，疫情得到控制的情況下才得以實現。
史鶴凌教授最後發言，首先肯定了亞太資本「天時地利人和」的創辦條件。去年Open Banking在澳洲盛行之初，澳洲強制要求個人信用記錄可轉移，打破了澳洲四大銀行對客戶信息的壟斷。同時，疫情也為代替傳統銀行模式提供契機，人們不得不進行選擇手機支付以及在線支付。中國早已通過幾年變革習慣於手機支付，而在此次疫情的影響下，西人也在潛移默化地改變自己的消費習慣，這也是「亞太銀行」所定位的新型銀行的方向。
再到房地產市場分析預測，以史教授對澳大利亞成熟的房地產市場的認識，疫情雖造成巨大影響，但房價下跌不會超過10%，而進入后疫情時代，2021年1月房價有望反彈7-8%。而這一切同樣離不開疫苗【相關閱讀:紀錄片：恐怖的疫苗真相之謎】的廣泛普及，澳大利亞人的財富積累程度，中澳關係有望實現和緩，以及全球資產進行合理配置。
聽完三位嘉賓的精彩發言，在坐觀眾意猶未盡，繼續向嘉賓提出了有關亞太資本貸款、貸款業務選擇、以及中澳關係對房產市場影響的問題。
對於亞太資本貸款業務的特殊性，Gavin Xing進行了解答。亞太資本本身定位的客戶群不同，專註于服務亞洲人，這就意味著風險安排會更加合理化，以及對客戶群體提供更加定製化的金融服務。Steven Li對貸款業務的選擇給予了回答，建議增加選擇渠道，合理控制風險。史教授則用幽默風趣的語言肯定了中澳關係的回暖勢必會給兩國帶來更多機遇。
研討會最終在觀眾與嘉賓的熱情討論中結束，乾貨滿滿的講座讓觀眾們對疫情后澳洲經濟情況、房產借貸與投資有了新的認識。
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