作者:Clay
房地產咨詢機構仲量聯行最新報告稱，由於澳洲市場上新公寓數量急劇下降，這意味著，澳洲在約18個月內都將面臨公寓短缺的局面。稱當前供應和庫存已經被吸收，新的住房供應沒有跟上。
據《澳洲金融評論報》報道，該機構在《2019年第三季度公寓市場報告》中表示，目前澳洲在售新公寓數量已從2017年第三季度的34488套，暴跌72%至9565套。在過去的12個月里，出售公寓數量幾乎減少一半。
仲量聯行澳洲住宅研究主管Leigh Warner說道：“鑒於每個市場的建設周期略有不同，我們預計，到2021年中期，所有主要市場將恢復或非常接近供不應求的狀態，對於開發商而言，短期內仍面臨艱難處境，部分原因是由於每個市場還有剩餘庫存需要解決，這意味著，開發商即使拋售也存在競爭壓力。”
仲量聯行還指出，雖然澳洲房價回升，但住房的復甦仍未推動市場對樓花的需求。報告稱，布里斯班可能是澳洲第一個經歷公寓供不應求的東部沿海城市，Warner稱，布里斯班的公寓供應早在2016年就達到頂峰，在吸收庫存方面速度會更快。此外，墨爾本會是東海岸3個主要城市中增長最緩和的地區。
墨爾本的人口增長強勁，這有助於庫存消耗，但僅限於CBD及周邊。悉尼公寓市場可能需要更長時間才能達到供不應求的狀態，因為悉尼的住房建設周期是最後一個達到頂峰。仲量聯行數據顯示，相比2017年12月季度的7636套新公寓，目前新州在售公寓數量暴跌80%。
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