來源：澳房匯
374 Moore Park Road, Paddington的一套六房聯排別墅由 BresicWhitney Darlinghurst負責拍賣，以565萬元售出。圖:Peter Rae
隨著第一季度住宅拍賣狂熱在秋季逐漸放緩，監管機構介入抑制火熱房市的可能性正在減弱。
根據CoreLogic的初步數據，全國2845套拍賣物業的清出率為78.2%。一周前，初步清出率為79%，但拍賣物業數量較多。
儘管市場依然強勁，但反彈最快的悉尼和墨爾本的火爆轉售速度已從3月份的頂峰迴落。
本周，悉尼共有1111套拍賣物業，較一周前少，清出率為80%。墨爾本的市場也放緩。推出拍賣的物業數量較一周前減少，清出率穩定在77.6%。
SQM Research的 Louis Christopher說:「 市場仍非常活躍，但可以說不如三月季度那麼活躍。
「自從復活節結束以來，就出現這個新趨勢。自三月季度末以來，情況確實發生了一些變化。
「買家有些謹慎，這是健康的情況。」
有助市場放緩的因素包括為經濟帶來刺激的JobKeeper留職津貼措施結束，以及銀行開始把房貸的固定利率稍為提高。
Christopher 說:「這可能足以讓買家更加謹慎。市場很可能只是因為利率的小幅上升和對利率可能進一步上升的擔憂而略微放緩。
「如果我們繼續看到市場慢慢放緩，很可能意味著澳大利亞金管局(APRA)今年可能不需要干預市場。」
Ray White Touma Group的中介Roger Wardy也認為，過去兩周市場形勢有所緩和，但他相信優質物業仍能賣出高價。
其中包括位於悉尼內東區 10 Eastern Avenue, Kensington的一套四房住宅，上周末以420萬元售出。
Wardy說:「今年年初開始，許多賣家湧入市場，希望利用強勁的需求獲利。」
悉尼的10 Eastern Avenue , Kensington住宅以420萬元售出。
「顯然，隨著價格上漲，買家變得更保守，但與此同時，很多人仍然樂於為他們計劃長期持有的物業支付較高的價格。」
在墨爾本，買家中介Morrell and Koren的主管Emma Bloom也注意到，高端市場出現了一定程度的緩和。她預計，在早春熱潮市場再次升溫之前，7月將較為淡靜，推出拍賣的物業數量將會減少。
Bloom說:「市場上仍有大量需求，但有些人在想，『市場太火熱了，我要等等看』。」
「雖然市場稍為放緩，這並不是說不會再次回升。很多人只是喘口氣，利用這段時間作好準備。」
CoreLogic的數據顯示，在較小的首府城市中，堪培拉市場表現最佳，117套拍賣物業的初步清出率為86.5%。
在阿德萊德，158套拍賣物業的清出率為79.6%。在布里斯班，初步統計顯示有63.6%的拍賣成功拍出，而在珀斯的清出率為68.8%。
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