來源：微悉尼
隨著今年三月底房貸假期的結束，
上千的住宅樓業主為了避免現金流衝擊，
計劃在未來幾個月出售位於悉尼和墨爾本CBD的出租公寓。
Digital Finance Analytics的一份調查顯示，
由於邊境關閉，住房市場供過於求！
墨爾本有2037名公寓業主，（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
悉尼有大約2282個公寓業主打算出售他們的房產，
Digital Finance Analytics主管Martin North說：「擁有高層公寓房產的投資者最有可能出售房屋，因為他們的租金收入常常是負的，現金流存在虧損。
此外，鑒於現在房價略有上升，他們也希望能賣出一個好價格。
調查結果顯示，有23%的投資者打算在未來12個月內出售房產，
而自住者的比例只有11%。
DFA的調查結果與ME銀行進行的一項調查結果一樣，
該調查顯示，23%的投資者表示，他們希望在未來12個月內出售自己的房產，而在業主住戶中，這一比例僅為11%。
Archistar的首席經濟學家Andrew Wilson說，
儘管利率很低，但CBD公寓的房東，
在當前高空置率和租金不斷下降的情況下，
將很難支撐他們去還貸。
「有很大一部分的投資者依賴於房貸假期，在某種程度上這關係到他們的生存，
現在這些投資者發現很難找到租客，或者他們不得不降低租金，一些投資者甚至收支失衡。」
不過，REA經濟研究集團主管Cameron Kusher表示，
公寓市場已顯示出穩定的跡象，
一些買家可能會找到，
願意購買房產的買家。
REA的搜索結果顯示，有越來越多的投資者在布里斯班、墨爾本和悉尼市場尋找公寓。
過去12個月，布里斯班的投資者搜索量增加了一倍以上，
墨爾本和悉尼的搜索量，
分別增長了36%和45%。
Kusher先生表示：「投資者似乎感覺到，租金已經不會再下跌，
房價也是，所以現在是重新開始在這些地區尋找投資機會的好時機。」
但由於高層公寓的潛在風險以及對獨立住宅的偏好，
多數房東仍將難以出售自己的房產。
Kusher先生表示：「儘管我們看到一些投資者對內城地區的興趣有所回升，但不太可能像過去那樣強勁。」
「投資者越來越青睞偏遠地區和注重生活方式。」
SQM Research總經理Louis Christopher警告稱，CBD公寓賣家的情況短期內不太可能改善。
「CBD的待售房源越來越多，幾乎達到了歷史最高點，
尤其是在墨爾本CBD，」他說。
「這並不是因為賣家趁著房價高出手，而是他們想要退出一個有很多麻煩的市場。」
Christopher表示：「今年房產供應過剩將變得更糟，因此6個月後，首次購房者或尋找更便宜公寓的投資者現在入手會有優勢。」
哎…看來儘管疫情有所緩解，（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
但「供過於求，房子難出租」這一難題，
依舊是不少房東們的心頭難事啊…
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