來源：每日地產ozreal
行業遊說團體對維州政府從開發行業追回數百萬澳元的計劃進行了嚴厲抨擊，稱開發商無力承擔這些成本，而這些成本將轉嫁給消費者。
維州財政部長Tim Pallas在早前公布預算之前表示，「小幅」的增長只會影響交土地稅的非自住業主這一小部分維州人口(10%)。
Pallas表示，27億澳元的針對性措施旨在幫助維州人進入房市，並確保開發商和投資者為社區所需的服務做出更大貢獻。
維州政府預計，稅收改革每年將帶來約4000萬澳元的收入。
但Assemble總經理Kris Daff表示，他對增收物業稅感到很失望，還擔心這也會影響到那些尋求經濟和社會保障住房的人。
他表示，該行業不太能承受增稅，就會轉嫁給租客和消費者。他說:?「今年政府應該為房地產和建築版塊創造有利條件，這兩個版塊是重要的僱主以及經濟復甦和增長的推動力。就建房出租而言，土地稅收制度以及哪些有資格獲得計劃中的稅收優惠，目前仍不明確。
「如果可能的話，任何進一步的徵稅都將轉嫁給租客，最終將影響這一新興資產類別的負擔能力和整體生存能力。」
Pallas說:「只有那些賺取巨額利潤的人能向社區提供合理比例的回報才公平，這意味著更多的維州人可以擁有他們需要和應得的學校、醫院和支持。我們的稅收系統是公平且進步的，確保每個人都支付公平的份額，以支持維州的經濟復甦。」
澳洲維州房地產委員會執行董事Danni Hunter表示，稅收改革將嚴重影響低收益產品，包括社會保障房和經濟適用房，以及建房出租版塊。
她說:「問題是，我們希望這些項目建在墨爾本的市中心地區，因為這些地區有良好的基礎設施、公共交通和服務設施，暴利稅將專門針對這些地區。不成比例地徵稅不利於這些低收益資產類別。土地稅將使開發和持有這些物業的成本大大提高，對投資者的吸引力也會降低。」
Hunter表示，他們仍希望周四公布的預算中會出現公寓刺激方案，但他表示，該行業受到稅收公告的"嚴重打擊"。如果沒有刺激計劃支持墨爾本公寓版塊，該行業明年將失去約6000個工作崗位。
維州房地產協會稱，增稅將損害自籌資金的退休人員，並使住房負擔能力惡化。REIV主席Leah Calnan表示，物業收入已經佔到政府收入的40%，該版塊將難以承受進一步的 「稅收負擔」 。
她說：「如果維州政府認真對待就業和住房問題，就應該投資房地產，而不是打擊。這些重鎚式稅收可能會導致自籌資金的退休人員退出房地產版塊，對他們來說，房地產投資是他們唯一的收入形式。」
*以上內容轉載自每日地產ozreal，指點山河對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/34qL2KU
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言