來源：1688 澳 洲 新 聞 網
儘管澳儲行（Reserve Bank of Australia，RBA）暗示至少在2024年之前不會改變利率，但處於歷史低位的利率可能已經結束，銀行和貸款機構都在上調抵押貸款利率。
在過去幾個月里，14家銀行上調了4年期固定期限貸款的住房貸款利率，低於2%的超低利率可能會很難得了。
一個月前，儘管兩家主要競爭對手堅持將利率維持在2%以下，但CBA（Commonwealth Bank，聯邦銀行）頗具爭議地將其4年期固定利率上調至2.19%。昆士蘭銀行（Bank of Queensland）、教師互助銀行廷德爾表示，（Teachers Mutual Bank）和西岸銀行（Bankwest）等銀行紛紛效仿。
RateCity研究主管Sally Tindall表示，四年期的固定利率可能不會處於低位太久，澳儲行為金融業提供廉價資金的定期融資工具（TFF）將在未來兩個月結束。下一次現金利率上調將在2024年初（如果不是在2024年之前的話），對於超低的4年期和5年期固定利率貸款來說，形勢已不容樂觀。
現在的貸款可能很便宜，如果經濟繼續復甦，未來幾年情況可能會大不相同。
澳儲行的TFF是另一項措施，旨在讓銀行業獲得更多資金，以幫助降低企業和家庭貸款的價格壓力。澳儲行將官方現金利率下調至0.1%，預計至少在未來3年內不會上調。
澳儲行表示，目前的政策設置可能會保持不變，通脹和工資增長仍低於2%至3%的目標區間。
在四大銀行中，Westpac提供的4年期固定利率最低，為1.89%。
Tindall女士表示，對許多房主來說，2025年之前以低於2%的利率還款的想法是一個極具吸引力的提議，但這並不意味著它現在就是一個好主意。固定貸款會有額外的限制，比如額外還款的上限，通常沒有抵消賬戶，如果你想提前退出，還會收取違約費。購房者可以選擇的抵押貸款分為可變抵押貸款和定期抵押貸款兩種，這讓人們可以靈活地支付額外的款項或持有重新提取貸款。
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