來源：澳洲微報
自從疫情平穩經濟開始恢復以來，澳洲的房產市場開始一飛衝天，不管是房價還是漲勢都在破紀錄。
最近一項數顯示，澳洲房地產市場又創紀錄了！
#01：房屋銷售速度破紀錄，直接翻了一倍
這次打破紀錄的不是最高拍賣金額、也不是房價漲幅，而是銷售速度！
媒體報道稱，由於需求持續供大於求，全澳房地產市場的房屋銷售速度比以往任何時候都快。
根據REA集團的最新房地產市場指標報告，在3月份，堪培拉的房產出售時間最短(25天)，其次是新南威爾士(27天)和維多利亞州(30天)。
這些數字是2019年初記錄的銷售速度的兩倍。
也就是說，現在房子從掛牌出售到成交，只需要用掉之前一半的時間，銷售速度簡直驚人！
在全國範圍內，這一比例為48天，而2020年6月為71天。
在昆士蘭州，房產銷售速度的變化沒有那麼劇烈。根據realestate.com.au網站的數據，目前該地區的平均銷售期在60天左右。
#02：房產專家：房市沒有放緩跡象
經濟學家Anne Flaherty表示，該報告顯示，今年澳大利亞房地產市場沒有放緩的跡象。
「2021年3月，每個州在realestate.com.au上掛牌出售房產的平均天數都創下了歷史新低。較低的債務成本加上空前水平的政府支持，使得今年的買家活動大幅增加。」
她還指出，「買家們還在尋找更大的空間，對房屋和土地的詢盤飆升，而對公寓樓的需求已經放緩。」
與此同時，首付城市的房價創歷史新高，這是自疫情開始以來首次超過偏遠地區房價。
從1月開始，澳洲房價創下歷史新高，超過2017年的房價峰值，此後幾個月內也始終保持著驚人的增長速度。
此前有媒體報道稱，今年澳洲的首府城市的房價將大幅飆升17%，這是自上世紀80年代末以來最快的增長速度。
澳新銀行經濟學家在一份新報告中警告稱，2021年悉尼和珀斯的房價預計將上漲兩位數。
悉尼的房價中值已經接近110萬澳元，預計將經歷自2015年以來最大的一年漲幅——大幅上漲19%。
珀斯的房價今年也將上漲19%，其次是霍巴特（18%）、墨爾本和布里斯班(16%)和阿德萊德(13%)。
西太平洋銀行首席執行官Peter King表示，儘管創紀錄的低利率推動價格上漲，但根本原因是供需關係的作用。
他表示:「我們研究的比率之一是新上市房屋與銷售房屋的比率，這一比率仍然不正常。我們的房屋銷量高於新上市房屋，這基本上是推動房市價格的因素。」
澳洲的經濟復甦在當前的房市上表現得淋漓盡致，有媒體透露政府可能會著手干預，防止房地產市場過熱阻止樓市泡沫的出現。
不知道目前這樣的火爆現象，還將持續多久…
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