來源： Ozhome，文章內容並不代表本網立場和觀點。
冬季即將來臨，澳大利亞火爆的房地產市場絲毫沒有降溫的跡象，人們對房產的興趣依然濃厚。
一份分析澳人找房行為的實時報告顯示，需求仍然大於供應——自COVID-19來襲擊澳大利亞以來，realestate.com.au上每套房源的瀏覽量增加了逾100%。
幾個月來，業內人士一直將全國房地產市場的繁榮歸因於各種影響的綜合作用，這些影響造成了一場完美的房地產風暴——賣方現在牢牢掌握主動權。
“較低的債務成本，加上前所未有的政府支持水平，使得今年的房地產活動激增，”realestate.com.au經濟學家、該報告作者弗萊厄蒂(Anne Flaherty)說道。
REA Group昨天發布的《房地產市場指標報告》，通過從每月約1200萬用戶中選取房地產市場的洞察信息，對消費者行為進行了調查。報告顯示，3月份全國每套房源的瀏覽量增長了6.1%，但同比增長了106.8%。
弗萊厄蒂表示，“這在塔州尤其明顯，由於庫存短缺，每一套上市房源的平均瀏覽量高於其他州。然而，與去年同期相比，昆州每套房源的瀏覽量增長最為強勁，增長了127.4%，其次是新州(116%)和西澳(109.5%)。”
根據這份調查結果，在2021年剩下的時間里，待售房屋數量預計會增加，這將緩解供應緊張情況，並可能最終導致每套房源的瀏覽量下降。
除了巨大需求，該報告還顯示，房地產的銷售速度也創下了紀錄。3月份，realestate.com.au上各州房屋的平均待售天數也是最短的。
在全國範圍內，房產在市場上停留的平均時間為48天，低於去年6月COVID-19行情最不明朗時的71天。
在首都領地，房產銷售最快，市場停留時間為25天，新州27天，維州平均30天。
大流行后的偏好變化
受借款能力增強的信心提振，瀏覽realestate.com.au的潛在購房者似乎增加了購買預算。
在2020年3月至2021年3月期間，50萬澳元以下房產的搜索量大幅下降。
調查顯示，在此期間，50萬至75萬澳元是最受歡迎的價格篩選選項，儘管這一領域的搜索量大大低於去年同期。
希望購買鄉鎮地區房地產的買家一直在尋找價格更低廉的房產，在所有搜索房源中，有57%搜索75萬澳元以下，而在首府城市，這一比例僅為35.7%。
房產指導價高於100萬澳元的房屋也越來越受歡迎。
弗萊厄蒂表示，“低債務成本和隨後房價的上漲，推動了100萬澳元以上房產搜索量的增加，佔過去12個月搜索量的42.3%，高於前年的36.2%。無論是在首府城市還是鄉鎮地區，100萬到150萬澳元的房產搜索量增長最快。”
投資者回歸，而首次置業者退居二線
儘管到2020年年中，首置業者活動達到了歷史最高水平，但不斷上漲的價格和投資者信心的恢復，意味著形勢正在發生逆轉。
REA的洞察報告顯示，在經歷了短暫的下滑后，投資者在realestate.com.au的諮詢一直在穩步增加。今年3月，投資者在電子郵件問詢中佔16.9%，遠高於2020年6月市場觸底時創下的11%比例。
相比之下，首置業者的電子郵件問詢比例自2020年6月達到峰值以來一直呈下降趨勢。
弗萊厄蒂說，“由於房價上漲，以及HomeBuilder和首置業者首付貸款計劃等政府支持計劃的結束，預計來自首置業者的問詢將在今年剩餘時間里繼續呈下降趨勢。”
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/3tglEmh
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言