來源：1688 澳 洲 新 聞 網
房價持續飆升，Lakemba是悉尼僅存的四個買房比租房划算的郊區之一。
創紀錄的低利率使得悉尼的許多郊區買房比租房划算，儘管目前的房價是自1988年以來增長得最快的。
房價自年初以來上漲6.7%，至928,028澳元。很多人的月供仍低於房租。
與悉尼西部公寓租客密集的地區的租房者相比，在這些地方買房的人其實更合算。
PRD透露，Lakemba、Merrylands、Punchbowl和Wiley Park是悉尼僅存的買公寓比租公寓合算的地方。
PRD首席經濟學家阿迪斯瓦蒂?馬拉迪莫博士（Dr Diaswati Mardiasmo）表示，房價便宜的郊區通常不是人們最想要買房的地方。
他說：「很多人在買房的時候都不會考慮這些郊區，對大多數人來說，它們是買房路上的中轉站。」
Punchbowl的周租金中值為380澳元，但一套公寓的抵押貸款還款額為352澳元，Wiley Park的公寓買家平均每周比普通租房者少花28澳元，附近的Lakemba的買房者每周要比租房者少花12澳元。
Merrylands最後一個買房更划算的地方，買房者每周要比租房者少花10澳元。
研究發現，在Greater Sydney地區，沒有買房比租房每月支出更少的地區。經濟復甦、新冠肺炎疫情限制放寬以及租賃市場供需等因素的綜合作用，也能幫助這些郊區的居民負擔得起月供。
目前租賃市場已經瘋了，不斷上漲的租金讓在這些郊區買房變得更划算。
阿迪斯瓦蒂補充道，供應不足也推高了這些郊區的租金，在艱難的2020年之後，房東們紛紛離開市場，這導致租賃供應減少，從而推高了租金。
Punchbowl的經紀人約翰·亞特曼（John Yatman）表示，Lakemba、Punchbowl和Wiley Park的許多租房者都想買房，因為這樣做更划算。
繼去年COVID-19期間租金下降后，這些地區的租金正在緩慢上漲。
許多租客算過賬后發現，對他們來說，擁有一處房產實際上比租用一處房產更划算。
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