來源：澳房匯
澳央行行長Philip Lowe.圖:Dominic Lorrimer
澳央行行長Philip Lowe正密切關注全國各地不斷飆升的房價，但他表示，如果房價下跌，疫情對經濟的影響將更難應對。
Lowe博士在周五上午舉行的經濟常務委員會聽證會上表示，「目前許多變化中的因素使經濟前景變得複雜」。全澳大部分地區的房價都在上漲，但Lowe博士指全國房價指數只剛剛達到四年前房地產繁榮期的水平。
他表示，創紀錄的低利率、人們轉為喜歡獨立屋和鄉鎮地區、政府對首置買家的大量補助、人口增長緩慢以及新建獨立屋數量增加，所有這些都產生了影響。
Lowe 博士說:「面對所有這些變化，房地產市場的抗跌能力比預期高，這對整體經濟有幫助。」
「如果過去一年房價普遍出現大幅下跌，情況可能會更加複雜。」
Lowe博士指出，澳央行沒有以房價作為目標，也不應該這麼做，而是關注用於購買房產的貸款。
「我們希望保持嚴格的貸款標準。目前，這些標準沒有任何惡化的跡象。如果這種情況發生改變，你可以預期，我們將在金融監管委員會討論可能的應對措施，就像我們幾年前做的那樣。」
央行本周宣布，將再用1000億元購買聯邦和州政府債券，同時承諾將官方現金利率保持在目前0.1%的創紀錄低點，至少維持到2024年。
Lowe博士表示，經濟表現好於預期，但就業市場和工資增長只會逐漸復甦。
他認為，其中一個關鍵問題是當JobKeeper和因為疫情影響而推出的政府資助完結時，家庭將如何應對。
他說:「財政應對措施令人們保持收入，並令家庭儲蓄增加，其結果是家庭財政狀況顯著增強。」
「我們預計，這些更強勁的財政狀況將令消費增加，但這兩個方面都存在不確定性。」
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