來源：澳聞日訊
都說2020年是停滯的一年，是衰退的一年。
但數據告訴我們，你所感覺到的，並非是真的，比如說，澳洲的房市。
儘管有新冠病毒導致的，自上世紀30年代大蕭條以來最嚴重的經濟衰退，但是澳洲的房價不但沒有跌，還漲了！
(來源：Daily Mail)
著名房產數據網站Core Logic顯示，就在2020年，全澳大利亞的房價中位數上漲了3個百分點！
雖然，悉尼的房價已經連續下跌5個月，墨爾本的房價也連續下跌6個月。
但不同的地方有著截然不同的局面。
在各大首府城市相繼實施嚴厲的封鎖措施以後，2020年，首府城市的房價僅上漲2%。
這也得益於整個12月份，所有城市的房價都在上漲。
(來源：Daily Mail)
但是在廣大的主要城市以外的地區，2020年，房屋中位價飆升了6.9%。
CoreLogic公司的研究主管Tim Lawless表示，在疫情爆發以前，沿海地區其實並不特別受歡迎。但疫情期間，很多人都在家裡工作，也就使得沿海地區蓬勃發展。
Lawless表示，隨著當前遠程工作變得越來越普遍，人們對於生活型房產和低密度住房的需求也開始變得越來越普遍，因此，大城市以外的地區房產市場就出現了繁榮的景象。
(來源：Daily Mail)
他說，在過去10年年，地區性住房市場的表現，總體上要遜於首府城市。
但在2020年，由於需求大於供應，使得地區性住宅的房價飆升。
買方代理機構Propertyology的研究主管Simon Pressley則認為，2021年，全澳將有40個地區，其房市的表現要顯著超過首府城市的房產市場。
據他估計，「有很多地方都有超過20%的資本增長潛力。」
(來源：Solar Choice)
如在新州北海岸的Ballina、昆州陽光海岸的Noosa、塔州北部的Launceston、維州西部的Bendigo、西澳南部的Busselton以及南澳西部的Mount Gambier，預計2021年都將會繁榮發展。
Pressley表示，在所有條件都相同的情況下，澳洲開始了住房擁有和財富創造速度加快的時代。
這是自2005年以後的五年以來從未見過的。
(來源：Metro)
據他預計，2021年，墨爾本的房價將上漲5%，使其成為澳洲表現最差的首府城市，而悉尼和達爾文的房價將分別上漲5%至10%。
預計布里斯班的房屋中位價將上漲10%至15%，珀斯、阿德萊德、堪培拉和霍巴特的房價也將上漲15%。
與2019年12月相比，在八個首府城市中，有七個城市的房價將繼續升高。
(來源：ABC)
CoreLogic的數據顯示，悉尼房屋中位價同比上漲2.7%，但墨爾本房屋中位價同比下跌1.3%。
這是因為，墨爾本的500萬居民，在2020年8月至10月下旬，被迫進入第四階段封鎖。
與此同時，2020年，布里斯班的房價上漲3.6%，阿德萊德的房價上漲5.9%。珀斯上漲2.2%，霍巴特上漲7.7%。
(來源：perth.wa.gov.au)
達爾文房市飆升11.9%，堪培拉上漲了8.5%。
2020年，澳聯儲將現金利率降至了0.1%的歷史新低。
在四大銀行中，有三家向民眾提供不到2%的固定利率抵押貸款。
Lawless表示，去年房價的上漲證明，購房者對政府應對新冠病毒是有信心的。
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