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房地產經紀人考德威爾-埃爾斯(Brad Caldwell-Eyles)至今仍然記憶猶新，去年COVID-19對他的世界造成了極大影響—導致擬交易的4000萬澳元打了水漂。
「那是3月23日，上午11點，我們通過Zoom與會計師通了電話……他們說，『這是真的來了，我們得做好準備了』，」這位1st City Real Estate Group的聯席負責人說道。
「這讓我們都很驚訝——當我放下電話的時候，感覺就像是9·11事件之後的一天；那是一種黑暗、麻木的感覺。」
毋庸置疑，當時的房地產開發商和買家都很緊張。
「紅寶石公主號」游輪危機——當時有2700名乘客在沒有確定他們是否感染了新冠病毒的情況下被放行，接下來幾名乘客確診，疫情危機爆發。
封鎖限制開始實施，但謝天謝地，政府宣布了刺激計劃。
來自海外的消息越來越令人憂心，政府對非居民的邊境也開始關閉。
幾天後，開放看房活動和拍賣被禁止。掛牌數量減少，房產交易折扣增加，悉尼的拍賣清盤率跌至15年來的最低水平。
像許多人一樣，考德威爾-埃爾斯不得不暫時裁減員工。
但幸運的是，對房地產市場，尤其是悉尼東區（eastern suburbs），疫情的影響只是短暫的。
在3月那悲慘的一天之後的六周內，考德威爾-埃爾斯說，所有退出交易的買家——以及他被迫停職的員工——都回來了。
到了5月初，保證適當社交距離條件的拍賣和開放房屋的活動恢復了。
雖然很多招待業和藝術行業的人受到了影響，但其他人在JobKeeper的幫助下「滿血復活」。
現金充裕的房主無法像往常那樣出國度假，而且基本上都在家工作，他們開始關注周邊的環境。
雖然一些人決定翻新房屋(對技工人員的需求從未如此強勁過)，但另一些人則準備換到更大的房子。
買家的熱情在去年下半年有所高漲，考德威爾-艾爾斯以及許多專家和經紀人樂觀地認為，這一趨勢將持續到2021年。
「我認為我們將保持2020年最後六個月的軌跡，」考德威爾說。
「利率處於歷史最低水平，人們現在比以往任何時候都更關注住房而不是度假，澳大利亞抗疫表現也不錯，新冠病毒疫苗【相關閱讀:紀錄片：恐怖的疫苗真相之謎】也即將推出了。」
realestate.com.au的首席經濟學家康尼斯比(Nerida Conisbee)也認為，悉尼東部房地產市場的前景不錯。「高端市場看來非常強勁，」她說。
「一些經濟領域的表現非常好，比如科技、礦業、甚至金融服務和房地產，這些都支撐了收入，人們也攢了很多錢。無法出國旅遊的現實極大地提振了家庭儲蓄，並在房地產市場體現得淋漓盡致。」
根據realestate.com.au的數據，悉尼的房價沒有像許多人擔心的那樣跌入深淵，在截至去年12月的一年裡，獨立屋上漲4.1%，公寓價格微漲0.4%。
東區獨立屋價格上漲3.7%，但一些郊區的房價漲幅卻更為迅猛。
封鎖激發了許多人去追求終極大空間之外的生活，即遷往濱海地區。
在澳洲房地產網(realestate.com.au)的增長最強勁郊區排行榜上，沿海郊區一枝獨秀。
Clovelly獨立屋上漲34%(中值為368.2萬澳元)，Maroubra漲17% (211.5 萬澳元)，Bondi Beach 漲16%(276.75萬澳元)，South Coogee 漲15%(273.75萬澳元)，Coogee 漲15%(290萬澳元)，Malabar 漲15%(217.5萬澳元)。
Bronte單元房也上漲24%(至1225.75萬澳元)。
康尼斯比表示，「這與我們在全國範圍內看到的情況一致，即人們開始將目光投向臨水地區，這是一個長期趨勢，而COVID – 19確實加速了這一趨勢。」
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