來源： 澳洲中學
Woodridge房價在過去1年的表現要好於富裕郊區，在截止9月份的過去12個月里房價上漲了5.1%。
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澳洲各首府城市9月份房價結果如下：
如果你是不差錢的，可以到澳大利亞最昂貴的郊區-悉尼Vaucluse 買房。
想買首府城市中最便宜房產，則應該去阿德萊德附近的Elizabeth Downs。
這是一所位於市中心的中學，也是該州最優秀的公立學校之一。
新數據顯示，它們分別是澳洲房產最貴和最便宜的郊區。
各首府城市房價大盤點
悉尼
悉尼高檔住宅區 Vaucluse以604.25萬澳元的中位房價高居榜首。
正如投資者 Scott Pape 曾說過的那樣，如果你不想「抵押你的奧迪」，那麼在新州中部海岸的 San Remo 購買一套房子會是不錯的選擇。
塔州不僅生活節奏慢，而且房價便宜，郊區離城市中心很近。
它有一個致命的缺點-如果你去市中心上班，通勤時間會特別長，因為San Remo 距離CBD 有1.5小時的路程。
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墨爾本
在維多利亞州，墨爾本的Toorak是最昂貴的郊區，房價中位值達到了302.5萬澳元。
和悉尼的Vaucluse一樣，墨爾本的Toorak也是商界名人的聚集地，其中包括 Little Group 董事長Paul Little和汽車運輸巨頭 Lindsay Fox 。
如果說Toorak的房價遠遠高出了你的預算，那麼Melton 房價絕對便宜的超乎你的想象。
墨爾本總共有19個買房比租房還要便宜的地區，具體名單如下：
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布里斯本
再往北，布里斯本的New Farm，到處都是陽光、河流、以及數百萬澳元的房產。該地區是陽光之州最昂貴的郊區，房產中位值為146.25萬澳元。
當地的名人，包括前Brisbane Lion 的Jamie Charman 都曾在這裡居住，這裡既有現代化的氣息，又有昆士蘭州的老牌特色，因此這個郊區越來越受歡迎。
相比之下，布里斯本房價最便宜的郊區當屬於Logan City：Woodridge，其中位房價為31.1萬澳元。
珀斯
在西部，珀斯的Dalkeith是著名的百萬富翁區，也是房價最貴的地區，中位房價達到了212萬澳元。
Seven West Media 董事長Kerry Stokes也在這裡擁有房產。
從CBD開車大約40分鐘左右，可以到房價最便宜的郊區Perth Hills 的Armadale。該地區的房價中位值為22萬澳元，簡直不能再便宜了。
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阿德萊德
阿德萊德房價最昂貴的郊區Somerton Park，其中位房價甚至不足百萬，僅為95.85萬澳元。
該地區一些最昂貴的住宅大都位於海邊，郊區的部分地區可以看到 Somerton Park 海灘的美麗景色。
與此同時，距離阿德萊德29公里處的 Elizabeth Downs 是澳大利亞首府城市中房價最便宜的郊區，其中位房價僅為19.5萬澳元。
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霍巴特
下面是霍巴特十大最貴的郊區9月份數據：
比如在New Town，去年以355萬的價格出售一套九居室哥特式復興莊園。
而花一兩百萬澳元就可以購買位於Blackmans Bay地區可以俯瞰Mount Wellington迷人風光的超豪華住宅。
澳洲5大學區房
比較受歡迎的學區房成為家長們爭相購買的對象。莫納什大學7月份的一項研究表明，悉尼優質小學學區房可以房價上漲2.5%，優質中學則使房價上漲1.4%。
根據對郊區房價數據的分析：
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據澳大利亞研究人員估計，當地頂尖中學學生比例每增加1%，房價就會上漲近2萬澳元。
而一旦跳過學區邊界，整個房產就會出現大幅度下降的情況！
買家們在各州搜索的頂級學區房中，排在前5名的學校中，都是男女同校的學校。它們分別是：1. McKinnon Secondary College, 維多利亞州
這個郊區一直是商界巨頭的聚集地。其中包括億萬富翁 James Packer，他在2015年在這裡出售了價值7000萬澳元的房子。這個街區的另一個主人Scott Cam 于2012年在這裡買了房子。
在過去10年裡，這所中學在維多利亞州非精英公立學校排名中一直名列前茅。2018年，其高考排名第8。
2. Matthew Pearce Public School, 新州
這所位於 Baulkham Hills 的優秀小學在西悉尼非常受歡迎。
對於5年級和6年級的學生來說，部分是學區錄取，部分是精英選拔考試，這也使得該校成績保持強勁的原因。
3. Mansfield State High School, 昆士蘭州
這是一所男女同校的中學，以每年都在進步的優異成績而聞名。
根據2019年的學術報告，它是該州最好的兩所公立學校之一。
4. Glenunga International High School, 南澳
該校在高中階段還提供IB課程和額外的語言課程。
這位中學在去年高考取得優異表現之後，今年一躍進入了全澳前10名。
5. Rossmoyne Senior High School, 西澳
它是該州排名最高的非精英公立學校，碾壓了眾多昂貴的私立學校。
隨著私立學校學費的不斷上漲，許多家長轉而投向優質公立學校。
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