來源：墨爾本微生活
維州威武
各位老鐵前年和去年聽房屋降價的消息，大概都聽絕望了，誰都盤算著，這經濟要崩么？但我們的大維州交出了一份漂亮的答卷：維州經濟連續6個季度領跑全澳！求職、基建、零售、投資、人口均名列前茅！小微只能說，當初選擇墨爾本定居的各位，都是真·小機靈鬼，一下子就選出了天選之地！
繁榮的礦業曾讓西澳連續保持了12個季度的全澳最佳經濟體，之後在2014年，新州發展超過了西澳，接過了頭把交椅。
但是現在，拉動經濟的龍頭，是我們的大維州啦！根據最新數據顯示，維州經濟增長強勁，零售和貿易保持全澳最好，就業和建築工作已經讓維州連續6個季度，領跑全澳經濟！
維州—強勁的經濟
據悉，本次經濟排名，主要使用了8個指標，分別是經濟增長、零售消費、設備投資、失業率、建築完工量、人口增長、房屋貸款和住宅開工。
除此之外，政府的財務狀況維州也表現最好，這讓許多公司都有了信心投資和立足。
在今年，維州政府已經取得$10億澳元的財政盈餘。
在去年房市放緩的情況下，它依然獲得了建築完工方面的冠軍，比過去10年的平均值
還要高出25.6%！
而且，維州的就業市場，也處在領先狀態，在全澳平均失業率升高到5.6%的時候，維州將失業率穩定到了4.8%，低於10年平均值（5.49%）。
同時，維州的就業增長率，也比10年平均值高出了14%。
另外，維州上季度的經濟活動總量，要比平均值高出26.6%，比第二名新州平均高出24.7%。
在零售開支方面，維州的結果比平均值高出15.8%
從這些數據來看，維州經濟可真的是棒棒的！再一次成功碾壓悉尼！聯邦證券的首席經濟學家Craig James也表示了：這就跟打網球一樣，總保持第一併不是那麼容易。維州能保持住這種層面的發展，和超前的地區發展戰略是分不開的！
維州—贏在戰略
加強基礎設施建設，把主要精力花在經濟建設上，加入一帶一路，對接中國經濟和市場，這都是讓維州經濟騰飛的原因…一切勝利，都是價值觀的勝利維州，贏在了搶佔先機
早在2002年，維州就已經制定了《可持續發展2030計劃》，在2017年又有《墨爾本2017-2050計劃》。在8個方面，對城市以及區域發展做出了要求。墨爾本將在生產、創新；房屋居住價格；便捷的交通；文化多元；健康生活；環境保護；吸引外資；建立合作夥伴上做大文章。
先拿對貿易合作至關重要的國際交通來講，以墨爾本機場為例。20年前，墨爾本機場，一年國際航班起落為22,894次。而20年後，這個數字直接翻了一番，達到了45,202次。載客數量更是在不到20年的時間里，翻了幾乎3倍！
這不光是全球化的驅動，還是政策的力量。想必大家都記得，在去年州長Daniel訪華時，他真誠地對所有中國人說：歡迎到澳大利亞來歡迎到維州來我們願意作為中國進入澳洲的門戶
而從中國航線上來說，在2015年以前，墨爾本至中國大陸的直飛飛機，只有北京、上海、廣州、成都。
而現在，整個墨爾本除了可以直飛以上4個城市外，還加入了廈門、青島、西安、長沙、深圳、重慶、杭州、鄭州。
當中美之間意識形態開始發生衝突，總理莫里森說出：「美國是朋友，中國是客戶」的時候。維州，沒有理會！它拿出的是實幹精神！
州長Andrews直接跨過聯邦政府，參加一帶一路論壇。這釋放著一個信號：在維州，經濟發展要優先於意識形態！發展才是硬道理！
在基礎建設上，維州更是拿出像是中國人才有的氣魄：我們就要做那個基建狂魔！Metro Tunnel正式啟動，新增火車站點，增鋪軌道18公里…開通機場連線，開發高增長區無人駕駛…升級Western Port Highway，連通Hasting港；連接Kensington到South Yarra；鋪設墨爾本機場到Avalon機場之間的鐵路線路；修建Rowville到Doncaster之間的鐵路線路…
墨爾本，正在以世界頂級城市的標準建設自己。它不光打算建設好現在也清楚地想明白了未來在如此密集的發展計劃下，維州卻沒有忘記自己的使命：by the peoplefor the people墨爾本旨在打造宜居性城市的展望，其中就包括30年打造出一個「20分鐘生活圈」的城市生活概念。它的意義是，居民可以在住房周圍20分鐘的路線以內，到達火車站、公交站、公司、商場、公園等便利設施。
種種政策交合下，多種努力的匯聚下，我們看到了今天的維州，全澳經濟的領跑者。拿市場最大的一個指示燈，房地產價格來說。維州，已經打了翻身仗
清盤上升，房價增長4%
目前維州房價已經完成了觸底反彈。
連續幾個月，墨爾本的房屋清空率超過了70%。
上周，墨爾本有1400間房子上市拍賣，1032間房子拍賣紀錄上交。
成交率達到了75%中位價也達到了$885，000
許多人說，悉尼上周的清盤率也到達了這麼多，但是小微想說這個概念是不同的，縱然悉尼的清盤率到達了75%，但是悉尼只有641間房子上市拍賣。
可以說，墨爾本的房市恢復，要比悉尼來得更凶猛更快。
而且，在剛剛過去的七月、八月、九月這3個月里，墨爾本的房價經歷了史上最快的反彈！
漲幅高達4.1%！
這其中，東部遠郊區——包括Vermont、Wantirna、Rowville等——是漲的最多的，漲幅6.3%，中位數$760,000。
南部近郊區——包括Port Melbourne和Elwood等——漲幅5.6%，排第2，中位數$1,230,000。
東部近郊區——包括Hawthorn、Surrey Hills和Balwyn等郊區——漲幅5.5%，排第3，中位數$1,340,000，是全墨爾本最高的！
其他一些區的漲幅如下：
- 西區：漲幅3.1%，中位數$598,000；
- 內郊區：漲幅2.6%，中位數$1,205,000；
- 東北區：漲幅2.6%，中位數$687,500；
- 東南區：漲幅1.6%，中位數$635,000；
- 莫寧頓半島：漲幅1.5%，中位數$685,000；
- 西北區：漲幅-1.1%，中位數$611,500。
與此同時，墨爾本的公寓價格也漲了。在原來的基礎上漲了近$20,000，現在達到了$520,940。漲幅為3.7%，是所有首府城市中漲幅最高的！
各個區的公寓漲幅如下：
- 東北區：漲幅14.1%，中位數$524,999；
- 東部遠郊區：漲幅7.6%，中位數$565,000；
- 東南區：漲幅5.8%，中位數$460,000；
- 莫寧頓半島：漲幅3.9%，中位數$460,000；
- 西北區：漲幅2.5%，中位數$481,750；
- 近郊區：漲幅1.8%，中位數$540,000；
- 南部近郊區：漲幅0.7%，中位數$606,000；
- 西區：漲幅-1%，中位數$406,000；
- 東部近郊區：漲幅-2%，中位數$604,250。
小微相信所有人，不光為維州取得的成績驕傲，也為自己感到驕傲。因為我們每個人都是維州經濟的貢獻者，維州文化的貢獻者。我們一起，給維州點個贊，也給自己點個贊。
祝願維州，明天會更好！
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