來源：每日地產ozreal
緊張的購房者正「不惜一切代價」在拍賣前搶購物業，因為他們擔心一旦物業參加拍賣，他們就會被迫支付高價。
CoreLogic對今年拍賣銷售的評估結果顯示，在預定拍賣前售出的物業比例已從1月份的30%升至4月初的47%左右。
房產專家解釋稱，拍賣已經成為購房者越來越焦慮的一個來源，許多人在拍賣前出價，因為他們不相信自己能在高壓力的拍賣環境下堅持自己的預算。
同時，拍賣場的數據顯示，每套拍賣的物業平均會吸引8位競拍者，成交價超過保留價20萬澳元。3月份最受歡迎的住宅平均吸引了多達50名競拍者。
拍賣師、Stone Real Estate中介Eddy Piddington表示，考慮到拍賣市場的「火熱程度」，拍賣前購買通常會給買家帶來巨額的成本。
他表示，買家為了讓拍賣前的出價被接受，往往不得不把價格提得很高，讓業主覺得值得放棄拍賣。
Piddington說:「有時買家清楚自己可能需要支付溢價，但有些人認為，為了不再經歷拍賣的過程，這樣做是值得的。」
「當買家在拍賣中錯過了四五處物業時，就會看到這種情況，因為他們不希望再錯過。如果你一直錯過，拍賣就可能會成為一個讓人情緒激動、充滿壓力的過程。」
Ebony Halangahu在以130萬澳元左右的價格出售了她在Dee Why的Pittwater Rd公寓后，一直在尋找北部海灘的獨立屋，她表示不願意參加拍賣。
「你的情緒會失控，可能會超出預算。這太可怕了，所以我寧願不去。」
Halangahu的公寓原計劃幾周后在Stone Real Estate進行拍賣，但她在上周五接受了拍賣前買家的出價。
拍賣師Damien Cooley表示，拍賣前的銷售表明市場強勁。他說:「在正常市場中，這種情況並不常見。」
「對賣家來說，可能還是去拍賣更好。正是這種對錯過的恐懼讓賣家獲益頗多。」
*以上內容轉載自每日地產ozreal，指點山河對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/3dE8GZW
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言