來源：1688 澳 洲 新 聞 網
接受父母資助的首置業者的比例已創下歷史新高，因為飆升的房價推高了所需的首付，超出了許多年輕買家的承受能力。
首置業者向父母銀行尋求幫助以踏上房產階梯的比例已經超過了2017年房產熱潮后創下的前高。
父母的平均財務貢獻略低於90,000澳元——與2017年大致相同。
Digital Finance Analytics（DFA）的創始人諾斯（Martin North）估計，略高於六成的首置業者正在接受父母的經濟援助。
DFA的數據顯示，父母的貸款總額使他們成為澳洲第九大抵押貸款機構，僅次於Suncorp銀行。這些數字是基於研究人員對5.2萬個家庭進行的滾動調查得出的。
諾斯說，房價上漲和父母協助子女進入市場之間存在著正相關關係。當房價上漲時，父母覺得自己更富有，更願意提供幫助，但當房價下跌時，他們的資助意願也會下降，因為他們會擔心自己的錢夠不夠退休。
他說，當房地產價格上漲時，首置業者擔心，如果他們入市的時間拖得台灣，就會錯過擁有個人房產的機會。
北悉尼的抵押貸款經紀公司Shore Financial的高級信貸顧問史蒂文斯（Christian Stevens）說，他看到的許多首置業者都得到了父母的幫助——無論金額大小。
他說：「可能是1萬澳元、2萬澳元或5萬澳元，但肯定有很大一部分首置業者得到了父母的幫助。」
他說：「通常父母只是幫孩子補上不夠的金額，免得他們的貸款成數太高，這樣他們就可以不用買昂貴的貸款機構房貸保險。」
首付低於房價兩成的借款人通常必須購買這種保險，如果將來房產被收回並以低於其未償還抵押貸款的價格出售，貸款機構需要自行承擔損失。這種保險可能要花數千澳元。
根據聯邦政府的「首置業首付計劃」，首置業者可以只付5%的首付，而不必支付額外的保險費。
該計劃自一年多前開始實施以來，到今年年中累計將提供2萬個購買新房和現房的名額，預計從7月1日起，還將增加1萬個名額。
維州Berwick的Mortgage Choice負責人瑟蒙德（David Thurmond）說，他所看到的由父母做擔保人的首置業者貸款數量比往年增加了一倍，達到10%左右。
然而DFA的諾斯警告說，那些獲得父母援助的人——無論是父母的贈款還是貸款——更有可能拖欠還款，或者出現房貸違約，因為他們沒有經歷過自己辛苦攢錢買房的困難。
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