來源：1688 澳 洲 新 聞 網
目前，悉尼買家可能為獨立屋支付的價格過高，但在一些擠滿新興高層單元留心的郊區，他們卻可以以較低的價格入手。
CoreLogic本周發布的享樂住房價值指數(hedonic home value index)顯示，獨立屋和單元房市場走勢相反，前者房價飆升，而後者則全面下跌。
獨立式住宅價格在過去三個月平均上漲2.7%，推動房價中值上漲約2.75萬澳元，至103.4萬澳元。
與此同時，單元房價格同期平均下跌1%，目前價格中值為73.4萬澳元，較11月初下跌約7500澳元。
Realestate.com.au數據顯示，2020年悉尼各地區的單元房降幅差異很大。
價格下跌幅度最大的包括Ryde地區，以及奧林匹克公園和Parramatta之間的郊區走廊，開發商在這些地方推出了一系列新的單元房項目。
North Ryde單元房平均下降13.5%，而ParramattaCBD和附近Auburn的跌幅分別為9%和10%。
Homebush和奧林匹克公園的單元房價格下降了約5%，在更南部的Berala，其價格降幅為11.5%。
在Hills市場，Kellyville是為數不多、單元房市場較為疲軟的地區之一，價格平均下跌4.3%。
CoreLogic研究業務負責人歐文(Eliza Owen)表示，單元房與獨立屋表現大相徑庭，原因是「在家辦公」的趨勢推動更多家庭搬出內城區的單元房，並選擇郊區更大面積的獨立屋。
她說，待售單元房的大量推出，尤其是高層建築的新建單元房，這意味著買家有很多選擇，也沒有增加預算的壓力。
歐文補充稱，租金下降令投資者感到失望，給單元房銷售市場帶來了額外壓力。而傳統上來說，投資者一直是最活躍的公寓買家。
她表示，只要國際邊境仍然關閉，這些問題就可能一直持續下去，因為技術移民和留學生是公寓租戶的重要組成部分。
My Housing Market經濟學者威爾遜(Andrew Wilson)表示，高層住宅單元房仍是悉尼住房市場中表現最薄弱的領域。
他說，「可能會出現這樣一種情況，買家還會掉頭回來，因為他們覺得價格會上升，但目前還沒有這方面的苗頭。」
悉尼的單元房是全國住宅市場中為數不多表現較為疲軟的環節之一，CoreLogic報告稱，全國住宅指數在1月份創歷史新高。該地產集團將全國房價的增長歸因於鄉鎮地區市場的強勁表現，以及礦業相關地區的反彈。
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