來源：每日地產ozreal
在低利率和經濟從疫情的衰退中迅速復甦的催化下，澳洲房價飆升至歷史新高。
CoreLogic報告稱，每個首府城市和主要地方市場的房價1月份都出現了上漲，達爾文上漲2.3%，悉尼和墨爾本上漲0.4%。強勁的購房活動推動全國房價指數上漲0.9%，高於2017年9月時的峰值。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，當前的市場高峰與2017年前一輪的繁榮 「本質」 不同。
她說:「上次繁榮的主導是首府城市的投資者，尤其是墨爾本和悉尼。而這一次的主導是首次置業者和非首府城市買家。」
CoreLogic報告稱，最近房價漲幅最大的是非首府市場，新州和維州非首府城市房價的漲幅是首府城市的三倍。
這是疫情初期居家辦公趨勢延續的結果，使市中心的買家將目光投向較遠的地方。
自去年3月COVID-19爆發以來，非首府城市房價平均上漲了6.5%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，新州和維州的非首府城市和首府城市需求的差異最大。
Lawless說:「國內移民數據顯示，越來越多的人口從悉尼和墨爾本向外遷移，導致活動從大都市地區向外圍和地方市場轉移。」
「房價低、生活方式升級、住房密度低以及遠程辦公方式的普及，可能是導致這一趨勢的幾個因素。」
Lawless表示，另一個普遍趨勢是獨立屋的表現優於公寓。
每個首府城市的獨立屋價格增幅都高於公寓，而且全國獨立屋價格在過去6個月里上漲了3.5%，而公寓價格沒有變化。
Lawless說: 「疫情期間，由於投資者的參与處於創紀錄的低水平，而且生活偏好不斷變化，公寓需求有所下降。」
「與此同時，一些區的供應水平也在上升。儘管供需仍不平衡，但相對於獨立屋市場，公寓表現仍不佳。」
獨立屋的價格也在快速上漲，因為掛牌上市的數量越來越少，供應不足。
Lawless 說：「上市宣傳的物業供應水平很低，但需求卻很強勁。這是一個賣方市場，但出於某些原因，多數市場賣方數量仍低於正常水平。」
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