來源：1688 澳 洲 新 聞 網
澳大利亞住房貸款市場的利率已降至歷史最低水平，有跡象表明貸款機構仍願意降低利率以吸引新的借款人。
客戶所有的Greater Bank已將一年期固定利率降至1.69%，為澳大利亞自住業主自住貸款利率最低的一款產品。
Greater Bank的這款產品為還本付息，只適用於新州、昆州和澳大利亞首都領地的客戶。
RateCity的研究主管廷德爾（Sally Tindall）說，雖然一年期的產品起來非常划算，但複原利率（revert rate）是原成本的兩倍多。
銀行提供的兩項貸款計劃將分別恢復到3.66%和3.46%的現行浮動利率。
廷德爾表示，「1.69%是我們見過的最低住房貸款利率，但重要的是要記住，這種利率僅持續一年。」
「儘管複原利率是固定利率的兩倍以上，但如果借款人保持警惕，在第一年之後重新調整、再融資或重新談判，他們仍有可能獲得划算的交易。」
利率計算顯示，在1.69%的貸款協議結束后，如果Greater Bank借款人決定不轉貸，那麼他們在5年內將損失3849澳元。
規模較小的銀行正將利率降至遠低於四大銀行的水平，試圖在一個擁擠而競爭激烈的放貸市場爭取更多客戶。
Canstar貨幣專家扎霍（Effie Zahos）表示，市場競爭仍很激烈，預計未來三年利率將維持在低位，而澳大利亞央行則在可預見的未來維持其設定的現金利率。
她說，「Greater Bank今天的舉動證明，住房貸款領域的競爭仍很激烈，如果你想利用這些最低的固定利率，那麼在轉貸之前，鎖定部分或全部住房貸款或許是值得的。」
「如果你打算鎖定一個有競爭力的利率一年，那麼了解同一貸款人提供的其他利率產品也很重要，因為這是你在固定期結束時將面臨的利率，除非你願意再次換其它貸款商。」
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