來源：澳洲中學
由於澳洲當地父母或者投資者正在爭奪令人垂涎的學區房產，導致州和領地備受推崇的小學和中學的學區收益增長超過了35%。
詳情點擊-澳洲家長瘋搶學區房，致部分房價暴漲30%！附各州中小學學區房價漲幅Top10
根據Domain的專家說法，
如今，學區房熱潮不減反增！
EdStart的數據顯示，儘管2021年學費漲幅下降，但受疫情影響，眾多家庭更加難以負擔起私立教育的高昂費用。
領先的私立學校12年級學費大都在3萬澳元以上，這還未包括校服等其他費用。（詳情點擊-2021澳洲私校學費大曝光！維州漲幅最低，最貴學校還是它！）
其中一些父母們試圖將子女安置在公立小學，然後再轉到私立中學，以降低成本。導致對學區房的需求驟增，房價繼續攀增！
那，學區房價與周邊房價的差距有多大呢？
根據Real Estate Institute of Victoria 的數據顯示，
維州優質學區房價最高溢價超50萬澳元。
01
維州學區房
需求大增
許多家庭放棄了私立學校，花錢在墨爾本最好的公立學校學區內安家，在把學區房的價格再度抬上去了。
改建后的Albert Park College，比學區外的房價高出了49.5萬澳元；
Beaumaris Secondary College
，
比學區外的房價高出了43萬澳元；
Glen Waverley Secondary College，比學區外的房價高出了38萬澳元；Balwyn High，Box Hill High和Melbourne Girls College的學區房價也都上漲了起來。
REIV主席Leah Calnan表示，
墨爾本家庭正在投資優質公立學校學區房，而不是將資金投入到最昂貴的教育項目。
「目前中小學學區房需求都在大增，Beaumaris、Albert Park和Balwyn, McKinnon和Glen Waverley一樣，學區房都在上漲。」
「時間已經證明，這些地區的房價從未下跌過。」
地產經紀人Simon Gowling說，他注意到Albert Park College的學區房需求不斷增長。
「有消息傳出，這所學校聲譽很好，很多家庭決定不再上私立學校，可以每年省下數萬澳元。」
「許多買家買房時都會反覆確認房價是否在學區內……這是他們購房的一個重要因素，自然會推高房價。」
在墨爾本東南部，由於McKinnon Secondary College第二個分校將於2022年開放，導致周邊的
Bentleigh East, Murrumbeena 和 Carnegie的房子需求激增，房價大漲。
02
學區房溢價
最高的學校
下面是墨爾本學區房比周邊1公里範圍內的房子差價最高的學區：Albert Park College
學區房價中位數：175萬澳元；
比學區外1公里範圍內的房價高49.5萬澳元；
2020高考排名第114名
Beaumaris Secondary College
學區房價中位數：168萬澳元；
比學區外1公里範圍內的房價高43萬澳元；
Glen Waverley Secondary College
學區房價中位數：161.5萬澳元；
比學區外1公里範圍內的房價高38萬澳元；
2020高考排名第85名
Balwyn High School
學區房價中位數：200.55萬澳元；
比學區外1公里範圍內的房價高19.8萬澳元；
2020高考排名第59名
Box Hill High School
學區房價中位數：141.05萬澳元；
比學區外1公里範圍內的房價高19.3萬澳元；
2020高考排名第82名
McKinnon Secondary College
學區房價中位數：158.25萬澳元；
比學區外1公里範圍內的房價高16.75萬澳元；
2020高考排名第60名
Prahran High School
學區房價中位數：172萬澳元；
比學區外1公里範圍內的房價高14.7萬澳元；
Camberwell High School
學區房價中位數：261.8萬澳元；
比學區外1公里範圍內的房價高9.3萬澳元；
2020高考排名第184名
East Doncaster Secondary College
學區房價中位數：130.3萬澳元；
比學區外1公里範圍內的房價高8.3萬澳元；
2020高考排名第70名
Mount Waverley Secondary College
學區房價中位數：127.5萬澳元；
比學區外1公里範圍內的房價高7.5萬澳元；
2020高考排名第132名
Frankston High School
學區房價中位數：78.5萬澳元；
比學區外1公里範圍內的房價高6.5萬澳元；
2020高考排名第116名
Mill Park Secondary College
學區房價中位數：69.05萬澳元；
比學區外1公里範圍內的房價高3.8萬澳元；
2020高考排名400開外
Melbourne Girls』 College (Richmond)
學區房價中位數：185萬澳元；
比學區外1公里範圍內的房價高3萬澳元；
2020高考排名第61名
Mordialloc College
學區房價中位數：100萬澳元；
比學區外1公里範圍內的房價高1.2萬澳元；
2020高考排名第167名
以上就是各位墨爾本溢價最高的學區房價。
看到這些幾十萬的差價
就知道墨爾本的家長有多拼了！
由於養娃不是玩遊戲，沒有讀檔重來的機會，家長們要麼高價買學區房，要麼選擇昂貴的私立學校，究竟選哪一種呢？這就需要根據孩子天性和家庭教育理念做出選擇。（詳情點擊-澳洲專家揭示擇校秘訣！原來90%的父母都搞錯了重點）
最後，希望各位都能多比較，多溝通，綜合考量，選出最適合你家寶貝的滿意學校。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/39WI4BB
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言