來源：每日地產ozreal
澳洲物業價格在1月份升至新高，但在創紀錄的低借貸成本、刺激政策和低庫存水平的推動下，物業價格還會繼續上漲。
CoreLogic發布的1月住宅價值指數較12月上漲0.9%，同比上漲3%，非首府城市價格環比上漲1.6%，漲幅超過首府城市價格平均漲幅0.7%的兩倍。
達爾文領漲城市板塊，房價同比上漲2.3%，鞏固了目前北部領地首府市場的好轉勢頭，其次是珀斯和霍巴特，漲幅為1.6%，堪培拉漲幅為1.2%，布里斯班和阿德萊德漲幅為0.9%。最後是悉尼和墨爾本，月度漲幅均為0.4%。
兩個最大的城市也需要全面復甦。與去年3月的上一個峰值相比，墨爾本的房價仍下跌了3.7%，而悉尼的住宅價格仍比2017年7月的峰值低3.5%。
CoreLogic 研究主管Tim Lawless表示，由於今年經濟復甦速度快于預期，房地產需求超過供應，房價將繼續上漲，今年全國房價漲幅將在7%至10%之間。
他表示，1月份上市物業數量同比下降28%，而銷售數量增長24%。Lawless說:「最讓我驚訝的是，賣方表現並沒有任何實質上的反彈。」
「這是真正推動價格增長如此強勁的一個因素，現在所有市場的待售數量極低。」
隨著越來越多的賣家上市物業，會在一定程度上緩解局面。此外，在全國各地的房價漲幅超過工資漲幅的市場中，負擔能力限制可能影響越來越大，特別是對首次置業者而言，他們一直是推動需求的主要因素。
Lawless表示，一些變化會繼續推高價格，比如對非首府城市物業的需求，這在兩個最大的州表現最為明顯。
他說：「悉尼和墨爾本這種情況更明顯。越來越多的人離開大都市地區，遷往該州的地方。」
「新州和維州的其他城市比大都市地區更便宜。很明顯，在家辦公的工作轉變非常有成效，也非常成功。」
上周末的拍賣清空率顯示，隨著市場比往常提前升溫，住宅轉手速度甚至比2020年底還要快。CoreLogic的另一項數據顯示，全國初步清空率升至81%以上，有891套房屋註冊拍賣。
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