來源：澳洲中文網
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創紀錄低的借貸成本，刺激發錢和低存貨水推高了較小城市和鄉村地區的房價，全澳房價在1月了新高並還有上漲空間。
CoreLogic的房價指數上個月比12月上升了0.9%，和一年前比上升了3%，12月鄉村物業上漲的1.6%的幅度高於首府城市平均0.7%升幅的兩倍。
達爾文12月漲了2.3%，在首府城市中一馬當先，珀斯和霍巴特都漲了1.6%，堪培拉1.25%，布里斯班和阿德各0.9%。 最克制的市場是悉尼 和墨爾本，在12月都只漲了0.4%。
兩個最大城市的房價還沒緩過氣來，墨爾本的房價仍比去年3月高峰時低3.7%,悉尼比2017年7月高峰低3.5%。
CoreLogic 研究主任Tim Lawless說隨著今年的經濟恢復好於預期，房價將繼續上漲，全國的平均漲幅為7-10%。
上市出售的房屋比一年前少了28%，而成交的數額比去年高24%。
隨著更多賣家拿出房子來賣，低存貨的問題有望改觀。另外可負擔性也會起到越來越重要的作用，尤其這一波需求是由首次置業者推動的。
但是有些變化- 比如對鄉村物業的需求 (發生於西澳之外每個州） – 會繼續推高價格，而且兩個人口最大州將直接受影響。
「在悉尼和墨爾本這種效應放大，有更多人想要離開都市地區前往鄉村。」Lawless說。
「新州和維州的鄉村地區遠比都市地區廉宜。顯然在家工作效率很高，對很多人是成功體驗。」
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