來源：澳洲財經見聞
麥格理集團預測澳洲房價最快于7月上漲
澳大利亞住房市場本輪下跌為有史以來持續時間最長、規模最大的一次。但是，最近幾個月下跌動能明顯放緩。根據麥格理集團（Macquarie）預測，本輪房價下跌不會持續太久，最快將於今年7月開始上漲。在提交給客戶的報告中，麥格理集團分析師團隊指出：「自1989年以來，在澳大利亞每次住房下跌周期中，房價總是在年化增長率觸底后5-7個月內出現回升。以6個月的平均時間計算，澳大利亞住房價格將於今年7月份再次錄得上漲。」澳大利亞地產研究機構CoreLogic提供的數據顯示，今年4月份，澳大利亞整體住房價格下跌0.5%，較今年1月份的1%明顯收窄。同時，本月房價跌幅可能進一步收窄至0.4%。僅在上周，悉尼和墨爾本的中位房價就分別上漲了0.3%和0.1%。
墨爾本平台Tycoon建聯排，接受加密貨幣購買
位於墨爾本的房地產交易平台Tycoon Global（以下簡稱：Tycoon）已經在墨爾本的東林伍德獲得了一處地塊，用於建造六座聯排別墅。這些聯排別墅將使用加密貨幣進行銷售，標志著房地產行業區塊鏈交易的興起。Tycoon是一家基於以太坊的去中心化房地產投資、交易、管理平台。近期，該平台已經完成了位於Eastland購物中心附近一處地塊的結算，旨在投資650萬澳幣開發六套聯排。據悉，買家既可以使用Tycoon發行的加密貨幣Tycoon Coin Token（TCT）或現金購買這些住宅。每套住宅有四個卧室和兩個車庫，價格為750,000澳元或略高於100萬澳元不等。Tycoon首席執行官鍾健（音譯Zhong Jian）表示，該項目將於6月啟動，銷售將於7月開始。
台灣家族「富二代」擬1.2億打包出售悉尼四處商業地產
伴隨悉尼CBD邊緣地區商業地產空置率創下新低、收益率持續收緊至4%，來自中國台灣的家族「富二代」計劃擬1.2億澳元的價格打包出售該地區的四處商業地產。據了解，該資產組合涵蓋寫字樓、酒店、和零售資產，分散在悉尼的Chippendale、Darlinghurst和Ultimo地區。一個台灣富豪家族自1991年以來便持有這些物業，現為該家族「第二代」所有，本次出售旨在利用市場環境好轉而賣個好價錢。其中，位於Chippendale地區Regent大街55-59號的寫字樓凈可出租面積為4100平方米，加權平均租期為2.34年。附近的Posh酒店高4層，擁有32間客房，底層為321平方米的零售空間。另外，位於Darlinghurst地區Darlinghurst路114號的精品酒店擁有客房數16間，底層為191平方米零售空間。最後一處商業地產位於Ultimo地區Broadway大街137-145號，擁有548平方米的凈可出租零售空間和兩層住宿空間。
紐西蘭Ryman醫療集團計劃于2020年在墨爾本新開5處退休村
紐西蘭萊曼醫療集團（Ryman Healthcare）宣布在墨爾本東部獲得一處地塊，用於加速擴張維州地區的退休村業務。據了解，奧克蘭上市的萊曼醫療集團計劃于明年年底之前在墨爾本新開5個退休村。萊曼醫療集團最新的財報顯示，截至今年3月31日的一年內，萊曼醫療集團基本利潤增長了11.5％，達到2.27億澳元。值得一提的是，過去一年中，萊曼醫療集團的土地儲備量增加了18％，規劃的退休村數量為20個，床位超過7000張。到目前為止，萊曼醫療集團在澳大利亞的業務主要集中在墨爾本及其周邊地區。2014年，萊曼醫療集團在墨爾本東南部Wheelers Hill開立了首個退休村，即Weary Dunlop退休村。目前，該集團在Wheelers Hill還有一處退休村正在建設當中，佔地5.6公頃，毗鄰Brandon Park購物中心，能夠容納600多人，第一批居民將於7月搬入。
摩根大通上調Charter Hall目標股價
澳大利亞上市地產基金Charter Hall採取了激進的收購戰略，近期交易動作頻頻。摩根大通分析師宣布上調該基金未來五年內的業績預期。在提交給客戶的報告中，摩根大通分析師本·布雷肖（Ben Brayshaw）、理查德·瓊斯（Richard Jones）和克里茨托夫·卡奇馬雷克（Krzysztof Kaczmarek）表示稱，在大衛·哈里森（David Harrison）的帶領下，未來五年內，Charter Hall管理資產價值預計將從480億澳元增加至520億澳元。摩根大通提供的數據顯示，Charter Hall向其基金投資高達6.8億自有股權，高於此前的4.8億，同時，績效費用高達2.65億，同樣高於此前估計的2.45億。這些估計假設Charter Hall在其四個主要基金中保留了4.35億的投資資本，平均共同投資約為20％，高於其所有基金平均值的14％。另外，鑒於前景看漲，摩根大通分析師將Charter Hall在明年6月份之前的目標股價上調1澳元至每股12澳元。截至昨日收盤，Charter Hall股價為每股10.62澳元。
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