來源：最西澳
上次小編報道了咱們珀斯租房的雷提醒大家注意財產安全和保護。
沒想到文章發出后，後台就又有讀者來爆料了。
聽過拖欠房租的，沒聽過這麼豪橫的。
連鎖都換了，那是不是可以報警了？
結果並不是……
危房？一聽就不是好事，大家都知道，如果本身是房客有問題，那他一定也做了破壞房子的事情。
果然，從爆料者提供的照片來看，
房子有點慘。
房客把房子破壞成這樣，只為了拖欠房租當老賴。但是作為房東，一定心疼死了。
可是現在，房東是啞巴吃黃連，有苦說不出……
最後，爆料的好心讀者提醒廣大房東注意以下幾點……
官司似乎還在繼續，小編除了提供蒼白的安慰和祝福，也幫不上什麼忙。所以，希望大家別真的遇到事情再後悔，一定要一開始就做好PCR （房屋檢查報告）。
「PCR是什麼?」
至關重要的房屋檢查報告
Property Condition Report 房屋檢查報告，簡稱PCR，
是用來證明屋內損壞出處的法律依據，一定要謹慎保存。
退房檢查時，PCR將作為重要的依據，來檢查房屋是否被房客損壞。
一般來說，房東需要在房客入住7天內提供PCR。在收到PCR后，房客有七天時間檢查並添加、修改內容，七天沒有返還或者提出修改意見，則視作房客完全同意房東提供的PCR內容。
「DMIRS」保障雙方利益的機構
在西澳，房東在簽訂合同並收到押金之後，需要把押金放入Department of Mines, Industry Regulation and Safety （DMIRS），這樣才算履行了房東的責任和義務。如果遇到房客損壞房屋的情況，也可以通過DMIRS申請賠償。
反之，房客可以通過DMIRS舉報房東，可以直接要求房東全額退還押金，甚至對房東罰款。如果再加上其他的一些舉證，那麼結果會對房東會非常不利。
「做房東好心累？」找個靠譜中介，都搞定
又是PCR,又是DMIRS，各種機構部門跑下來，腿都要斷了……更不要提，還要好好審核房客的背景，別遇上老賴……
想要踏踏實實租出去房子，真是太多需要考慮的了……
與其一個人面對各種專業又複雜的問題，幹嘛不找個資質好，信譽度高，又靠譜的中介幫忙打理呢？
爆料人也說，出了事的房子並沒有找中介，為了省點中介費，結果損失慘重……
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