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墨爾本房價飆升，中位價逼近一百萬澳元的同時，Mornington Peninsula似乎勢不可擋。海岸線上的郊區房價短短一年間增長了30％。
根據最新的《Domain House Price Report》，墨爾本表現最佳的十個郊區中，有一半位於Mornington Peninsula，由海濱郊區McCrae領頭。在截至3月份的12個月中，該地區的房價飆升316,437元，中位數達到$ 1,037,500。
海灣沿岸唯一的郊區Mount Martha也有了巨大的增長，房價飆升了23.4％，即＄286,065，達到中位數＄1,222,500，而Rye的房價躍升了22.9％，即＄199,802美元，達到中位數＄872,500。
Domain高級研究分析師包威爾（Nicola Powell）表示，數據顯示，墨爾本51個郊區的房價上漲，係由自住者尋求更大住房空間所推動。
包威爾博士說：「Mornington Peninsula一直是度假屋和改變生活方式的買家目的地，但是現在因工作習慣的改變為人們提供了工作和生活的另一種可能性，使他們可以在更偏遠的地方生活」。
「房源超級短缺」，Granger銷售代理人麥歐尼（Mike O’Neill）表示：「掛牌上市都是一場戰爭」。
Fletchers Balwyn主任兼拍賣師希德賽德（Tim Heavyside）表示，墨爾本內東部郊區也存在類似的問題。
截至3月份的一年中，包括Mont Albert和Camberwell在內郊區的房價上漲了8.5％，中位價為$ 1,615,000。
希德賽德說：「買家多於賣家，因此任一待售房屋都立即被搶購一空」。
對在這些郊區賣房的人來說，價格上漲是一大福音。凱達林普（Kay Dalrymple）和她的丈夫比爾（Bill）最近在拍賣會上賣掉了他們在Surrey Hills 46年的家庭住宅。
這對夫婦的房子原本以4.1萬澳元開賣，但因多人競標，最終以超過50倍的價格售出。
凱達林普說：「這真是太神奇了，像贏了樂透彩票一樣」。
現在這對夫妻面臨著尋找另一間房屋的挑戰。墨爾本房市儘管增長速度有望放緩，但墨爾本的中位數房價預計到6月仍將達到100萬澳元。
房地產諮詢公司Charter Keck Cramer的研究和戰略總監芝戈梅（Angie Zigomanis）表示，即使增長速度放慢，墨爾本市場仍然有分穩定和風險區域。
他說，人們持續逃離內城區，維州郊區以及Mornington Peninsula將繼續保持良好狀態。
「我們看到了很多需求，人們正搬到這些地區落腳。而最大的風險領域是缺乏國際學生和缺乏海外買家的地區，儘管墨爾本市中心公寓市場在三月份季度價格上漲，但未來幾個月可能會受到影響」，他說。
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