來源：1688 澳 洲 新 聞 網
澳洲鄉鎮地區居民面臨著出租房屋的匱乏，許多城鎮的出租房源數量在過去一年中減少了一半。
CoreLogic的研究發現，對為數不多的住房的激烈競爭推高了價格，在過去一年裡，澳洲鄉鎮地區的租金上漲速度幾乎是州府城市的三倍。
2020年期間，受新冠大流行影響，城市居民急於更換居住環境，尋找更多空間，同時居家工作。
但當地中介表示，即使今年有許多大型僱主鼓勵員工回到CBD辦公，鄉鎮租賃市場的壓力也只是稍有緩解。
在CoreLogic的季度鄉鎮地區報告中的25個鄉鎮地區中，截至2021年4月的一年中，可供出租的房源平均減少了一半。同期，鄉鎮地區租金上漲了9.6%，而州府城市的租金上漲了3.3%。
新州北部的Richmond-Tweed地區、附近的中北部海岸、昆州的陽光海岸和黃金海岸、維州東北部的Hume地區和西澳的Bunbury等地區的房源急劇下降。
租戶被迫做出更快的決定，因為出租房源在市場上的平均停留時間只有17天，低於一年前的25天。
報告說，由於工作或學習計劃被打亂，從鄉鎮地區搬到州府的人越來越少，而從事高薪知識經濟工作的城市居民則做出了改變，報告還說，自從國內旅行限制放寬后，一些房產被作為短租房出租。
報告說，住房壓力和無家可歸是租賃市場緊張的結果，這可以通過在鄉鎮地區和主要城市建造更多可負擔的住房來緩解。
在包括Byron Bay在內的Richmond-Tweed地區，每個區域的租金開價在一年內上漲了17.6%。
Byron Bay這個曾經低調的衝浪者小鎮已經成為一個流行熱點，澳洲國內外名人紛紛來此拍攝電影，購買豪宅。
為了搶到空房，一些城市居民在周租開價上加價300澳元/周，開放看房時的隊伍排到了80人之多。
維州鄉鎮地區同樣吸引了許多墨爾本人在該市長期封鎖後去尋找更多的居住空間，在墨爾本東北方向的Hume地區和墨爾本東側的Latrobe-Gippsland，可用房源減半。
Jellis Craig Ballarat的物業管理主管拉姆齊（Lachlain Ramsay）說，就連在Ballarat，房源都下降了39.8%，新居民都來自墨爾本市區或其他州。
他說：「今年已經有一點降溫了——但只是稍微降了一點。但這對[當地人]更難了，因為市場上有更多優質的潛在租戶。」
他說，當地的租房者知道搬家會很困難，紛紛選擇留在原地，這影響了庫存水平並對價格造成了壓力。搶手地段的家庭住房現在的周租比一年前高出20至30澳元。
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