來源：1688 澳 洲 新 聞 網
據《墨爾本時代報》報導，維州財政廳計劃把售價高於200萬澳元的房地産印花稅（premium rate of stamp duty）調高到6.5%，並從今年7月1日開始實施。為避免多付稅款，墨爾本房産買家急於在稅率被調高之前買到心儀的房產。
維州財政廳還計劃從2022年1月1日開始調高土地稅，估價在180萬澳元至300萬澳元的房産土地稅將被調高0.25%，估價300萬澳元以上的房産土地稅將被調高0.3%。
如果以目前的房價趨勢持續下去，墨爾本中環120個郊區一半購房者將在10年內支付新版印花稅制。
維州政府在5月20日上午11點將公佈州預算案，將針對購房者和土地所有者給出一系列增稅措施，並提高對投資和商業地產的土地稅。
2020年，墨爾本Brighton、Middle Park、Hawthorn和Toorak等15個郊區社區，房價中位數超過200萬澳元。
但根據維州估價辦公室十年銷售數據分析，即使在未受關注的郊區，如Essendon North、Patterson Lakes和Lower Plenty即使房價依現行趨勢長期維持穩定，中位數價格預計也將在2030年飆升至200萬澳元以上。
到2030年，維州估計將新增120個房價觸及＄200萬的郊區，相當於墨爾本郊區約四分之一，詳細紀錄著有關於中位數房價變化的可靠數據。
這些社區中一半的購房者將為超過200萬澳元房價的物件支付6.5％的最高稅率。
財長帕拉斯（Tim Pallas）週三證實，該門檻將是固定的，並且不會因通貨膨脹而每年調整。
維州土地所有權轉移稅最高為5.5％，適用於售價超過960,000澳元的房產。
在6月30日之後購買220萬澳元房產的買家將支付大約123,000澳元，比目前再增加了2000澳元。
預計房價超過180萬澳元的土地稅收將在未來四年為維州的財政收入帶來15億澳元的額外收入。
州政府周四受到商業地產部門的批評，預計該行業將要吸收大部分的增稅。但墨爾本非營利性研究機構澳大利亞繁榮基金會（Prosper Australia）表示反對，稱維州政府理應從2019-2020財年中1360億澳元的房地產價值增長中獲得部分收益。
據Domain的最新數據顯示，在2020年10月至2021年4月之間，只有6.7％的墨爾本房屋成交價超過200萬澳元。但資深研究分析師包威爾（Nicola Powell）說，近幾十年來墨爾本房價的飛速增長意味著州政府也相應大幅抬高印花稅門檻基準。
包威爾博士說：「過去20年來，墨爾本的房價出現了飛速增長，越來越多的郊區將要支付上漲的印花稅」。
帕拉斯周三向《墨爾本時代報》表示，增稅將由那些有「繳納能力」的人支付。
「在疫情期間多虧人與人互助，我們得以擺脫困局」，他說。
「因此，我們需要建立一種機制，如果有人有能力，那麼擁有這種能力的人應挺身出來貢獻。」
Prosper澳洲宣傳總監菲茨傑拉德（Karl Fitzgerald）表示，他支持增稅。
即使疫情趨緩，維州住宅土地價格仍以可觀的速度增長了1,356億澳元。
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