來源：1688 澳 洲 新 聞 網
在中位數價格飆升至創紀錄的770,000澳元后，陽光海岸（Sunshine Coast）可能很快將成為昆州最貴的購房地點，為澳洲最強勁的年增長率地點之一。
Domain房價報告顯示，在過去12個月中，這個陽光普照的城市的房價上漲19.4％，即$ 125,000，僅在三月份季度就達到了難以置信的6.9％。州際遷移率的飆升帶來20年來首次的房市榮景。
雖然陽光海岸連續幾個季度贏過澳洲其他地區，報告顯示，昆州東南部的沿海熱點仍持續從澳洲主要樞紐的人口外流中獲利，黃金海岸（Gold Coast）也創下了歷史新高，房價中位數為749,950澳元，季增長4.2％，年增長15.4％。
Domain資深研究分析師包威爾（Nicola Powell）表示，數據表明，越來越多的澳洲人到偏遠郊區工作，離開水泥叢林到一個交通較少的海灘背景生活。
包威爾博士說：「雖然黃金海岸的價格漲勢趨緩，但黃金和陽光海岸仍然表現出色，昆州東南部的住房市場越來越受到州際買家的歡迎，而且從其他州遷往昆州的澳洲人數量達到了自2006年以來的新高點」。
「封鎖后改變的生活方式偏好，以及遠程工作的選擇將昆州東南部的需求推高，買家被負擔能力、宜居性、氣候和更高的性價比所吸引。」
據報告顯示，雖然單元房價格增長仍落後于獨立屋，黃金海岸的單元房價在三月份季度下降了1.2％，但陽光海岸市場的強勁實力下，單元房同期仍上漲10.2％，價格來到$ 550,000，年增長了18.3％，相當於$ 85,000。
包博士說：「這是17年來最快的漲速。多年來，陽光海岸市場一直很穩定，無論何時都沒有出現重大波動，令我感到驚訝的是，陽光海岸比黃金海岸更搶手……我認為這可能是因為人們正在尋找的生活方式」。
McGrath房地產經紀人Caloundra的緯恩貝克（Wayne Beck）說，雖然陽光海岸正處於榮景，但他認為這個過去被低估的地區只是跟上其他過去十年顯著增長的澳洲主要房市熱點。
然而，雖然這或許是必然發生價格校正，但買方的需求已經讓各類型房源都承受巨大壓力，也包括租賃物件。
緯恩貝克說：「我們評估物件的兩週后，價格又上漲了。我們租賃物件的空置率是零……主要是因為很多人從已經售出的南部地區遷出，但是目前房市供不應求，所以他們不得不先租房」。
「現在如果您去看房車公園，那裡人滿為患，有人一直住在那兒，等待進場時機來到，這將維持市場不墜。」
Harcourts Coastal Group銷售總監羅伯福德（Rob Forde）表示，黃金海岸房市季度銷售狀況驚人，來自維州和新州的南部買家助長價格上漲的熱潮。
「黃金海岸擁有成熟的咖啡館和餐館文化，當然還有天氣」，羅伯福德說。
「（這種季度的增長）沒有任何市場可以一直持續下去，買家意識到這地區房價被低估了。若過去兩個季度的增長持續，我也不驚訝。」
數據顯示，在整個黃金海岸，Broadbeach和Burleigh的房價漲幅最大，過去一年漲幅達27.1％，超過100萬澳元，從945,000澳元飆升至1,201,500澳元。
在陽光海岸，Noosa Hinterland房價從去年的64萬澳元飆升至80萬澳元，同比增長了25％。
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