來源：1688 澳 洲 新 聞 網
Mirvac正按計劃在未來12個月內全面開放出租其首個Build-to-Rent租房模式的公寓項目——悉尼Olympic Park的Liv Indigo。自去年9月投入使用以來，這公寓樓中的60%已租出去了。
該項目周邊租賃市場疲軟，空置率仍處於6%的高位，過去12個月悉尼公寓租金也下降了6.1%。
去年11月被任命為Mirvac公司Build-to-Rent項目總經理的安吉拉?巴克利（Angela Buckley）表示，Olympic Park租戶的強勁需求讓開發商大感意外。
她說：「我們認為我們的客戶範圍主要集中在該項目半徑5公里內，實際上，只有約40%的租戶來自這裏，其餘的租戶都是別的地方來的，比如Cammeray, Mosman，還有些是從其他州來的。」
另一要點是社區意識，這對人們來說是一個巨大的推動力——他們想成為某件事的一部分，並擁有歸屬感，尤其是在COVID – 19期間。
Build-to-Rent公寓大樓是專門為出租而建造的，提供了長期租賃的保障，不像傳統租賃，如果房東決定出售，可能會把租戶趕走。
大多數Build-to-Rent公寓的目標客戶都是那些在中期內不太可能買房的人。Mirvac的模式是在提供各種共享設施后徵收溢價租金，而不是提供社會保障房和經濟適用房。
Mirvac目前每月處理25至30個租約，符合在一年內全面租賃該開發項目的目標。
Liv Indigo的一居室公寓目前的租金為每周486澳元，比郊區的要價高出約10%。巴克利表示，目前還沒有降低租金以吸引更多租戶的計劃。總的來說，到目前為止，我們一直保持著我們的定價模式。
巴克利說：「租賃市場的運營一直充滿挑戰。當然，這比我們預期的更具挑戰性。人們認為住在Build-to-Rent公寓是一種不同的體驗，我們要徹底改變澳大利亞的租房方式，這可不是一件容易的事。我們希望在未來五年內將我們的Build-to-Rent公寓項目擴大到5000套以上，我們已經快完成一半了。」
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