來源：每日地產ozreal
在過去25年裡，澳洲獨立屋的價格增長了500%以上。過去5年，獨立屋的價格飆升25%，價格中值從68.3萬澳元升至82.5萬澳元，而其他住宅價格上漲10%，至60萬澳元。
在這25年裡，澳洲獨立屋租金收益率從5.1%縮緊至2.9%，而其他住宅的收益率則從5.2%下降至3.7%。
達爾文獨立屋回報率最高，平均為4.2%，而墨爾本和悉尼的回報率最低，均從1996年的4%左右跌至2020年的1.8%。
隨著購房者利用創紀錄的低利率、低水平移民、政府補助以及疫情期間節省下來的資金，獨立屋價格有望再次飆升。
東海岸主導的住宅市場在2020年強勢結束后，有跡象顯示2021年將出現更強勁的價格上漲，因為更多的買家進入市場，而掛牌數量仍然很低。
去年十二月份季度，首府城市獨立屋加權平均價格中值上漲6%，至82.5205萬澳元，其他住房加權平均價格中值上漲0.9%。
自5月份以來，自住房新貸款增長了80%，推動了購房熱潮，而投資者活動1月份增長9.4%，是自2016年9月以來最強勁的月度增幅。
REIA主席Adrian Kelly說："儘管空置率上升且收益率較低，但投資者看好不斷發展的市場，且在較低借貸成本的條件下，開始重新回歸。"
ANZ經濟學家預計，2021年悉尼和珀斯獨立屋的價格將上漲19%，霍巴特獨立屋的價格預計將上漲18%，墨爾本和布里斯班獨立屋的價格預計將上漲16%，阿德萊德獨立屋的價格預計將上漲13%。
Westpac還上調了對未來兩年價格的預測，今明兩年的漲幅均為10%。
RBA表示在2024年之前現金利率將保持在0.1%，儘管銀行自己的研究發現永久性降息1個百分點可能會在3年內推動獨立屋價格上漲30%。
RBA曾表示，只有在通脹率可持續地維持在2%至3%區間內時才會加息。
監管機構也沒有採取任何行動，其表示將繼續維持較高的貸款標準，價格和貸款活動會繼續受到嚴格審查。
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