來源：1688 澳 洲 新 聞 網
房價飛漲加上競爭激烈，令全澳各地的購房者備感受挫，他們開始放棄買房計劃。
這種現象被業內專家稱為「繁榮疲勞」，一些買家——尤其是那些預算緊張者——擱置了他們的購房計劃，等待價格是否會下跌，然後再去碰碰運氣。
墨爾本抵押貸款經紀人福斯特-拉姆齊(Chris Foster-Ramsay)表示，在他那些貸款已經獲批的客戶中，有65%至70%人在嘗試幾次拍賣后均以失敗告終，他們因此正在改變計劃。
他說，「大多數人稱，市場正變得越來越瘋狂，我們受不了每次都以慘敗收尾。」
福斯特-拉莫斯補充稱，「繁榮疲勞」尤其影響了那些想在墨爾本遠東區Yarra Ranges和Warrandyte等地區購房的千禧一代。
「人們想在他們從小長大的地方買房，但現在發現他們買不起，」他說。
墨爾本房價飆升在拍賣市場中體現得一覽無餘，Domain數據顯示，截至今年3月的一年裡，墨爾本獨立屋的拍賣中值大幅上漲17.9%，達到115萬澳元。
數據顯示，這是有史以來最高的月度拍賣價格。這使得那些預算緊張的首置業者很難進入這個市場。
抵押貸款經紀公司ProSolution Private Clients的負責人麥克歐文(Jodi McKeown)表示，首置業者對房價上漲感到沮喪，許多人改變了購買計劃。
他說，「首置業者參加過幾場所拍賣會，而且現場價格經常超出他們預期的10%——他們只能一走了之。而其他人，如果他們有能力，他們會多花一點錢來出手。」
與墨爾本一樣，在截至今年3月的一年中，悉尼獨立屋的拍賣價格中值飆升了16.9%，至175.5萬澳元。
Michelle May買家經紀公司的負責人梅(Michelle May)說，海港城的購房者感到失望，發現市場離他們越來越遠，現在正在尋求額外幫助。
她表示，「當人們向買家經紀人尋求幫助時，通常是希望我們能幫助他們擺脫痛苦。」
她說，雖然人們錯過了買房的機會，但很多人對他們能買得起什麼房子、在哪裡買都抱著不切實際的想法。
「我們必須告訴他們，你們在這個市場上尋找的房產是不可能買到的，」梅表示。「他們需要調整自己的標準，否則就得離開市場。」
買家需要重新評估所在郊區、房產類型和他們能夠負擔得起的價格。
但梅仍鼓勵買家堅持下去，不要退出這個市場。她說，「如果你認為情況將在短期內發生變化，那這種想法超級危險。」
雖然悉尼和墨爾本的房價一直在上漲，但布里斯班的市場也在蓬勃發展。
由於市場上的房屋越來越少，拍賣市場的競爭也越來越激烈。
Property Pursuit Buyers的代理主管赫瑟林頓（Meighan Hetherington）表示，她的客戶中有30%的人因為在拍賣市場中落敗而感到沮喪。
和梅一樣，赫瑟林頓也鼓勵買家重新考慮他們在布里斯班這個不斷上漲的市場能買得起什麼樣的房產。
她說，「關鍵在於三個P——位置（position）、價格（price）和房產（property）——所以人們需要考慮他們能在哪裡、買得起什麼。」
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