來源：澳中商圈
復活節假期剛過，悉尼的房市依舊火爆！越來越多的競拍者以高出保留價數十萬的價格購入房屋。
悉尼1居室公寓賣出222萬高價！
根據《Real Estate》的報道，位於悉尼Potts Point的一間1居室公寓（不含車位）在拍賣會上以222萬澳元的價格售出，超過了該樓盤190萬澳元的房屋交易記錄。
這套85平方米的公寓位於該地區的Macleay Regis公寓大樓，上市時的指導價為170萬澳元。據悉，這套公寓原定於下周拍賣，但由於買家需求旺盛，業主把拍賣時間提前了。
BresicWhitney的銷售代理Emily Davidson表示，這套公寓的拍賣價格遠高於預期。「這是一個很好的結果，像這樣的公寓近期很少出現在銷售市場上。」Emily Davidson還指出，這套公寓的買家是買下來打算長住。
這套裝飾藝術風格（ Art-deco Style）的公寓可以直接欣賞Elizabeth Bay優美的風景。公寓還有一個步入式衣櫥，浴室和廚房的裝修風格雖已經過時，但保存狀況良好。
就在今年，該樓盤的一套1居室公寓以187.5澳元的價格售出。而剛售出的這套公寓的起拍價為165萬澳元，有4位競拍者參与了這場拍賣。這棟大樓的鄰居Nuri Shik旁觀了這次拍賣，對競拍的激烈程度感到驚訝。
Nuri Shik也是當地的一名房產經紀人。他表示，Macleay Regis公寓大樓是該地區最好的建築之一，但能以這樣高的價格出售也是一個非常不錯的結果。「在這個地區，任何高質量的公寓都賣得很好，但這套公寓的價格還是讓我吃驚，這遠遠高於預期。而且你可能還需要花更多的錢來翻新它。」
內城區的公寓市場是悉尼房產市場中為數不多的疲軟領域之一。公寓價格的增長速度遠不及獨立住宅，而歷來偏好投資公寓房的投資者直到最近才開始慢慢回到公寓市場。
悉尼房拍競爭激烈，房屋成交價遠超保留價！
悉尼房拍市場的持續火熱，給購房者造成了壓力。競拍者們大肆出價，以高出保留價數十萬澳元的價格購入房屋。
根據《Real Estate》的報道，上周末悉尼共有近680場拍賣會。初步指數顯示，儘管業主們紛紛調高了保留價，但大多數房屋還是被成功出售。
CoreLogic的數據顯示，位於Kensington的一套3居室住宅的拍賣成績最為出色。該住宅上一次交易是在1992年，當時的成交價還不到6.9萬澳元。就在今天，這套住宅以335萬澳元的價格被轉手賣出，比290萬澳元的保留價足足高出了43.5萬澳元！
9名競拍者通過McGrath-Coogee的銷售代理Nicholas Wise登記了此次拍賣，其中4家提交了競價。拍賣師Scott Kennedy Green喊出的開拍價為280萬澳元，之後的報價以2.5萬澳元遞增。最後，當地的一個家庭以335萬澳元贏得了競拍。
Nicholas Wise表示，這套住宅之所以受到買家的歡迎，是因為它還有擴建的空間。
該地區近期火熱的銷售情況已經導致不少業主提高了保留價，而這樣遠高於預期的拍賣價已經不能讓這些銷售代理驚訝了。「在某種程度上，這已經成為了一種常態。」
Nicholas Wise補充稱，當地的購房者願意支付遠高於幾個月前的價格購買房屋，是因為他們認為在Kensington、Kingsford和Randwick等地區買房是「安全」的投資行為。「他們預期這些地區的房價會繼續上漲。」
在悉尼的中西部地區，一套位於Darlington的破舊住宅以169萬澳元的價格被賣出。負責該房銷售的房地產經紀人至今也不敢相信這是真的。
Crystal Realty的房產經紀人May Aoun表示，即使是在市場一片繁榮的情況下，這套位於Wilson St的住宅的拍賣價格也令人驚訝。據悉，該住宅內部沒有衛生間，而且需要相當大的翻新力度。附近一棟狀況更好的房子在幾周前才以146萬澳元的價格售出。
共有23名拍賣者參加了這套住宅的拍賣，最終一名投資者競拍成功，最終成交價比保留價高出29.5萬澳元。
而在悉尼的西北部，兩名競拍者為了Epping地區的一套5居室住宅搶破了頭。他們之間的競購戰將房屋的拍賣價推高了36.5萬澳元，遠高於200萬澳元的保留價。除上述兩方外，還有18名競拍者參与了競拍。
負責該房屋銷售的房產經紀人Catherine Murphy表示：「這兩位競拍者不停地拋出報價，其他人根本插不上嘴。」
看來，悉尼的房屋交易熱度有愈演愈烈的跡象，越來越多的買家參与了這場購房大戰！如果是你，會選擇在這個時候買房么？
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/3mDfXvR
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言